Postgården Lekker, ny 2-roms selveier med utsikt mot indre havn og Larviksfjorden. Lave felleskostnader

Beskrivelse

Velkommen til Schultzes gate 6B!

Dette er en strøken, oppusset 2-roms leilighet med god standard og fargevalg, sentralt beliggenhet i Larvik sentrum.
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har fin utsikt mot Larviksfjorden. Den inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom, delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og gang med plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Det er heis og trapp i bygget.
Leiligheten har balansert ventilasjon, varmepumpe og gulvvarme i alle gulv.

Bygget er opprinnelig fra ca. 1901-1905, men bygget er i perioden 2021-2024 ombygget og renovert. Det er etablert et nytt sameiet som leiligheten er en del av. Det er nærhet til alle fasiliteter i sentrum, samt Bøkeskogen med flotte turområder. Flere badestrender i gåavstand; Batteristranda, Tollerodden og Karistranda eller ferskvannsbad i Farrisvannet for å nevne noen.

Velkommen på visning!

Innhold

Samtlige rom er målt og står beskrevet under, målene er satt i m2.

2 etasje:
Entre: 4,8
Stue/kjøkken: 20,2
Bad/vaskerom: 4,6
Soverom: 9,3

Bod i kjeller: ca. 4,0

Standard

Dette er en 2-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Den har generelt god tilstand og standard. Den har de siste årene blitt pusset opp (2021-2024) og fremstår som ny.

På innvendige overflater er det benyttet:
Gulv: Laminat
Vegger: Malte flater
Himling: Malte flater

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Det er laminat på gulvet og malte flater på vegger og himling. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Innredning i sort farge og glatte fronter. Integrerte hvitevarer som som oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl/fryseskap og induksjonstopp. Det er montert vannføler i benkeskap og komfyrvakt v/vifte. Det er montert en vifte på kjøkken som har avtrekk ut av rommet.

Bad/vaskerom
Flislagt bad med varmekabler i gulv, og malte flater og downlight i himling. Fall på gulv mot sluk: Stedvis flatt og motfall utenfor nisje. Plastsluk og synlig membran som ligger i klem i sluk. Av installasjoner finnes vegghengt toalett, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, rør i rør skap, vv-tank og innredning/vask. Balansert ventilasjon. Det er tilluft v/dør.

Tekniske installasjoner
- Det er montert plastrør og rør i rør system, og fordelerskap er plassert på bad/vaskerom. Hovedkran er plassert i rør i rør skap. Avløpsrør av plast.
- Balansert ventilasjonsanlegg står plassert på soverom. Styringsenhet er plassert i stue/kjøkken.
- Det er montert en luft-luft varmepumpe i stue/kjøkken.
- HØIAX VV-tank på 107 liter. Den står plassert på bad/vaskerom.
- Det er montert calling anlegg m/døråpner i leiligheten.
- El-skap plassert i entré fra 2022. Automat sikringer. Samsvarserklæring fra 2023.

For ytterligere informasjon om boligens tilstand, se tilstandsrapport fra takstmann inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må lese tilstandsrapporten nøye før inngivelse av bud.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt i Larvik med kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Her har du nærhet til sentrum med butikker, restauranter, kafeer mm. Her ligger også kjøpesenteret Amfi. Det er ellers kort vei til Nordbyen kjøpesenter. I kort gangavstand finner du flere dagligvarebutikker som Meny, Extra, Rema 1000 og Coop Extra.

Fra leiligheten er det gangavstand ned til sjøen, hvor du bla. finner Indre Havn som de senere årene er vesentlig oppgradert. Her er det tilrettelagt for aktiviteter og det er ypperlig med bl.a. volleyball, bading fra stupetårn og minigolf. Langs strandpromenaden er det også flere sommeråpne spisesteder. Litt lengre unna ligger Bølgen Kulturhus, Fritzøe Brygge og fantastiske Farris-Bad - et av Norges beste spa-hotell.

Larvik har i tillegg Norges største bøkeskog med et areal på 300 mål. Her går det stier og veier under trekronene med mulighet for god rekreasjon sommer som vinter. Skogsområdet har vikinggraver, kulturminner, kafé og utescene, og er ett naturlig samlingspunkt for innbyggerne. Det er også muligheter for å spille golf i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård. En spasertur på idylliske Tollerodden ved vannkanten er også å anbefale.

Nydelige sommerperler som Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa er kun en liten kjøretur unna. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa.

Felleskostnader

1 118 pr. mnd.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Etter brøkfordeling: kr. 600,-.
Lik fordeling: kr. 518,-.

Felleskostnadene inkluderer: Felles bygningsforsikring, trappevask, service/drift av heis, snørydding, forretningsførsel og kontigent til LABO, og andre driftskostnader i sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at beslutninger fattet av styret som f.eks. vedlikeholdsarbeider ol. kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiftene.

Løpende kostnader

Leiligheten er ny og den er ikke tatt i bruk. Det foreligger ikke oversikt over løpende kostnader knyttet til leiligheten.
Kjøper må forvente løpende kostnader som: kabel-tv og internett, strømforbruk, innboforsikring og evt. alarm.
Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene.

Andel fellesgjeld

Seksjonen har ikke fellesgjeld pr. 13.09.2024.

Andel formue

9.388,- pr. 31.12.2023.

Sameie

Sameiet Postgården Larvik, org.nr. 931 799 592, består av 14 seksjoner - 11 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner.
Styreleder i sameiet er Ragnar Blomquist.
Mail til styret: sameietpostgaarden@mittlabo.no.
Forretningsfører i sameiet er LABO.
Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Seksjonseiernes og sameiets vedlikeholdsplikt er beskrevet i vedtektenes punkt 8 og 9.

Styreleder informerer at de skal ha styremøte i slutten av månedsskiftet september, der vil det bli foreslått en økning av felleskostnadene på ca 25%. Dette grunnet ønske om å opparbeide seg kapital for fremtidig vedlikehold. Styreleder sier at felleskostnadene går rundt nå, og bygget er renovert, men et sameie bør ha såpass med penger at om noe uventet skjer, så har de kapital til dette. Om dette blir iverksatt og evt når, vites ikke på nåværende tidspunkt.
Videre informerer styreleder at sameiet skal ha dugnad på våren. Det er ikke trappevask p.t, men det vil bli tema for fremtiden.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedtektene.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Nei.

Fellesgjeld / lånevilkår

Ingen lån registrert på sameiet.

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0005226336

Regnskap

Siste tilgjengelige regnskap er for året 2023. Regnskapet viste et overskudd på kr. 55 359. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at sameiet skal gå med kr. 13 750,- i overskudd. Kopi av regnskapet følger inntatt i salgsoppgaven.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Man kan ha dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Styrets skriftlige samtykke må likevel foreligge.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende element gitt tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
- Bad/vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).

Følgende elementer er gitt tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
- Dører: Noe merker på dør.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Bad/vaskerom: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Følgende elementer er gitt tilstandsgrad TGIU (Konstruksjon ikke undersøkt):
- Andre innvendige forhold: Det er bod på ca. 4 m2 i kjeller som tilhører leilighet. Den er merket med S15. Det settes ingen TG på dette.
- Bad/vaskerom: Det er ikke utført hulltaking da leiligheten er ny og ubrukt.
- Andre installasjoner 2: Det er montert heis i bygget. Den er ikke kontrollert og det settes ingen TG på dette.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven. Her fremkommer det hvilket firma som har utført de ulike jobbene ihht. renoveringen av leiligheten. Interessenter bes lese vedlagt egenerklæringsskjema.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Totalt bruksareal

Boligens totale areal er 45 kvm.

Andre etasje:
BRA-i: 41 kvm
BRA-e: 4 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealbekreftelse

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst

Direkte fra Schultzes gate 6.

Det vil bli skiltet med Leinæs & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisning. Benytt gjerne kartet i annonsen til å lage adkomstbeskrivelse.

Tomt

Areal: 1 085 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Tomten består for det meste av bygningsmasse og asfaltert parkeringsområde.

Garasje / Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Byggemåte

Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Petter Christiansen v/ Contaxt AS.
Oppført i betong- trevirke og teglstein konstruksjoner. Takkonstruksjon og taktekking er ukjent. Betongelementer som etasjeskille.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 22.10.2024 for seksjon 7-18: Ombygging bruksendring, fasadeendring, etablering av uteoppholdsarealer, lekeplass, renovasjon og parkering.
Dokumentet følger vedlagt.

Adgang til utleie

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boenheten.

Oppvarming

Oppvarming av boligen ved bruk av elektriske varmekabler på bad, luft-luft varmepumpe og balansert ventilasjon.
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 7 958 pr. år.
Årsprognose for 2024.

Da det er installert vannmåler her, er det vanskelig å anslå eksakt årsgebyr.
Leiligheten er ny og forbruket var 13 pr måler (2 stk) i 2023. Uvisst hvor mye dette vil utgjøre for leiligheten når tatt i bruk ett helt år.

Det betales for vann og avløp. Det skal komme på plass betaling for renovasjon, her er det tiltenkt en felles renovasjonsløsning for sameiet. Dette skal være mer lønnsomt for alle beboere. Kjøper må være klar over at dette vil føre til økte kommunale avgifter. Når dette kommer på plass er ukjent for megler.
Kommunale avgifter forfaller til betaling 12 ganger pr. år.

Eiendomsskatt

Det er i Larvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 1 promille av Skatteetatens formuesgrunnlag minus reduksjonsfaktor på 30% og bunnfradrag på 750.000,-. For denne boligen utgjør dette kr. 469,- i 2024.

Formuesverdi

Leiligheten er ny og det er ikke utarbeidet formuesverdi for boligen.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er hovedsaklig regulert til sentrumsformål og gårdsplass ihht. reguleringsplan Storgata 47 datert 25.03.2020. Mindre del er regulert til utforming og frisikt. Hele eiendommen ligger under hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø.

Eiendommen er avsatt til sentrumssone, sentrumsformål og uteoppholdsareal. Den omfattes også av bestemmene BEV_3 (hensyn bevaring bygning og annen kulturmiljø) og H910_1: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr. 3752, tinglyst 31.05.1983: Bestemmelse om bebyggelse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 99 40 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Schultzes gate 6B snr 15, 3256, Larvik, Gnr. 3020 bnr. 1996 snr. 15 orgnr. 931799592 i Larvik kommune

Eier

Post-gården as

Oppdragsnummer

22-23-0193

Meglers vederlag

Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 247)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.500)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Markedspakke (Kr.21 900)
Norkart: Gebyr informasjon fra forretningsfører (LABO) (Kr.4 506)
Visninger pr. stk. (Kr.2 250)
Eierskiftegebyr - Selveier (Kr.6 385)
Proconet: Kommuneopplysninger kommunale avgifter - Larvik kommune (Kr.620)
Kopi av seksjonering med vedtekter (Kr.400)
Kopi av tinglyst dokument (per dokument) (Kr.350)
Totalt kr. (Kr.61 958)

Ansvarlig megler:
Thomas A. Østmo

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.