3-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med 2 balkonger! Fleksibelt overtakelse!

Om boligen

Flott leilighet til salgs i Solbergelva, beliggende i 1. etasje og med en størrelse på 70 kvm. Denne leiligheten har alt man trenger for en komfortabel hverdag, med to praktisk balkonger, to boder, p-plass rett ved døra, kabel-tv og bredbåndstilknytning. Den er også barnevennlig og tilbyr flotte turmuligheter rett utenfor døren. Med en moderne standard og gode fasiliteter, er denne leiligheten et ideelt valg for de som ønsker en enkel og behagelig boform i et attraktivt område. I 2021 ble alle overflater og baderommet renovert, opplegg til vaskemaskin.

Beliggenhet

SOLBERGELVA er en idyllisk og fredelig bygd som ligger i Drammen kommune. Vinnesgata er en rolig gate med eneboliger og grønne områder rundt. Nabolaget preges av trygge omgivelser, med lite trafikk og god tilgang på lekeplasser og turstier.


I nærmiljøet finnes det flere dagligvarebutikker, barnehager og skoler, samt idrettsanlegg og aktivitetsmuligheter for hele familien. Det er gode bussforbindelser til Drammen sentrum, som ligger bare en kort kjøretur unna.


SOLBERGELVA er omgitt av vakker natur, med skog og mark rett utenfor døren. Her kan man nyte frisk luft og flotte turmuligheter året rundt. Samtidig ligger bylivet i Drammen innen rekkevidde, med et godt utvalg av shopping, restauranter og kulturtilbud. Det er med andre ord et perfekt sted å bo for de som ønsker både natur og byliv i nærheten.

Annet

Felleskostnader inkluderer:

Inkluderer blant annet forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv/internett, utvendig vedlikehold, snøbrøyting, forretningsførsel og styrehonorar.

Moderniseringer og påkostninger:

El-bil ladeanlegg har vært etterspurt av noen i borettslaget. Styret er i gang med dette arbeidet. Vi har hatt el-bil foreningen hos oss, og de har også kommet med en rapport til Vinnesbråten brl. Denne rapporten vil danne grunnlaget for det videre arbeid styret skal gjøre for å etablere lade muligheter i borettslaget.

Bogen & Mathisen er i ferd med å ferdigstille de siste arbeidene som de har stått for i Vinnesbråten brl. Dette er nye takluker og elektrisk styring av disse, samt montering av teleskopstiger til bruk for feiere, håndverkere mv.

Telia har oppgradert alt av kabling og utstyr knyttet til tv/data i borettslaget, slik at dette nå er meget bra.

De siste årene har det vært gjennomført til dels store rehabilitering og vedlikeholdsprosjekter i borettslaget. Fasader har vært renovert, herunder gått over, spekket fuger og impregnert murstein, det er nye tak med takluker, samt byttet pipehatter, malt grunnmur. Videre har borettslaget ferdigstilt arbeidet med å få flislagt gulv i gangen i kjelleren, slik at det nå er flislagt i alle blokker.

Videre har styret gjennom året sørget for at normalt vedlikehold i blokkene/leilighetene har blitt gjort.

Foruten det som er nevnt vedrørende el-bil ladeanlegg, har styret ikke planer for store kostnadskrevende prosjekter.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Omkostninger

3 000 000 kr (Prisantydning)
208 700 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 208 700 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

3 217 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)