Enebolig fra 67, over 2 plan i barnevennlig turområde m. STOR tomt over 4 mål, garasje, utsikt, terrasse og have mm.

Om boligen

En romslig bolig fra 67 som er hel. Ikke moderne, men brukbar. Løpende vedlikeholdt. Grunnet tomtens størrelse, regnes det ikke sannsynlig for at bolig blir stående, men det avhenger av intensjoner. Svært skjermet beliggenhet, her har man sjelden boltreplass. Mye lekeplass for barn. Muligheter for flere uteplasser. Solrikt. Stor tomt, men kan bli fradelt iht hekk. Skal være grei mulighet for å få til en enkel utleiedel, da det ved hovedgang er soverom tilknyttet eget bad. Terrasse og veranda - ad morgen og kveldssol. Et område i utvikling.

Beliggenhet

Adkomst enkelt fra 2 kanter fra byen mot Åsane. Virik mot Haneholmveien eller Sandefjordsveien mot Granholmen. Perfekt for sykkel, jogging eller gange Rett ved barnehager og Store Bergan skole. Gangavstand til Ranvik u-skole og Granholmen. Fantastiske turområder i Marum. Spenn på joggesko eller ski.. og dere er i gang! Sjelden solrik beliggenhet med muligheter eller bruk tomten selv. Fjellet på tomten inngir mange muligheter for bruk av tomten samt gjør at man er godt skjermet på så mange måter. Burde sees og oppleves. Da vil man forstå tomtens muligheter. Trenger ikke tenke på kjøp av ved for fyring. Svært skjermet beliggenhet, her har man sjelden boltreplass.
Solrikt fra morgen til kveld. Sol fra morgen til sol går ned. Mange muligheter for de rette. Eiendommen inngir en veldig privat sfære i fht. sin beliggenhet. Stor tomt med muligheter. Skjermet, utsikt og herlig terreng med fjell, trær og natur - høyeste punkt i nærhet? Et område i utvikling, med gode skoler og barnehager i nærhet. Matbutikker, Granholmen og mye turterreng i nærhet. Alle bilder tatt fra tomten.

Annet

Eldre bolig som trenger oppgradering, men brukbar. Grunnet tomtens størrelse, regnes det ikke som sannsynlig at bolig som sådan vil bestå. Foreligger tilstandsrapport fra noen år tilbake. Muligheter for fradeling etter enighet grunnet tomtens størrelse. Total tomt er 4,1 mål, men kan bli fradelt til ca 1,2 mål ifht hekk. Alt kan diskuteres.
Det kan sies og skrives mye om tomten, men burde sees og oppleves, den har mer enn synes. Det står et beboelig eldre hus på tomten i dag. Kan fradeles som nevnt.
Huset består av garasje, 2 store uteboder. 1 etg: Inngang/ hovedgang med skaper, eget soverom/ rom tilknyttet bad. Kjellerdel i 1 etg: 1 større bod, treningsrom, vaskerom med lager og egen utgang med kontor og lager.
2 etg: Trapp opp fra hovedinngang, 3 soverom, bad, spisekjøkken og stor stue med peis og 2 utganger ad verandaer. Herlig Sol fra morgen til kveld derav 2 verandaer. Vedlikeholdt av tidligere boende håndverker. Selges helst samlet, men fradeling kan vurderes. Ved innvendig visning, så bemerkes at huset er under tømming/ fraflytting.

Omkostninger

500 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (papir))
500 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (elektronisk))
92 500 kr (Dokumentavgift)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

105 400 kr (Omkostninger totalt)

---

3 805 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)