To-plans rekkehus, øverst i Trolldalen med solfylte terrasser og utsyn. Bad og toalettrom renovert i 2023. Garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Trolldalen 1 Borettslag. Borettslaget består av 408 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt innenfor borettslagets ordensregler. Samtykke til husdyrhold omfatter kun et dyr. En andelseier som ønsker å holde flere dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Et slikt samtykke vil kun bli gitt i de tilfeller hvor andelseier har dokumentert et særlig behov for ytterligere et dyr, og slikt dyrehold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Dog kan en andelseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler m.v., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2022 og i 2023: Rørrehabilitering gjennom hele 2022 og ferdigstillelse i løpet av 2023 (fullført). Startet en gruppe som jobber med energi (solceller, grunnvarme mm). Byttet kummer og installert nye vannmålere. Nytt søppelskur ved Trollveien 15. Byttet ut til godkjente matter på lekeplassen. Laget brannbilveier bak blokkene. Oppdaterte vedtekter for borettslaget. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Det vil bli gjort noe med grøntarealer og andre steder som er blitt påvirket av rørrehabiliteringen. Ingen planer om noen nyanskaffelser. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten og hvor det ikke ble meldt noen interesse. Konf. megler for evt. spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld (ikke byggelån), renter på byggelån, årsavgift tv/internett (kun grunnpakke), strøm fellesareal, renhold, vakthold, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3.348,-
Avdrag kr 522,-
Driftsutgifter kr 3.799,-

Borettslagets ene lån løper avdragsfritt frem til 1 mars 2026. Frem til det betales det dermed kun renter for dette lånet. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr 325,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 650 000,00 Prisantydning
794 377,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 444 377,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Forhåndsavklaring av forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 463 060,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.