Andelsleilighet med innglasset balkong på 11 kvm|3 soverom|Rolig og sentralt|Parkeringsmuligheter|Oppussingsbehov

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Krona. Borettslaget består av 40 andelsleiligheter. Forretningsfører er Obos. Dugnad må påregnes. Det er generelt ikke tillatt med dyr i borettslaget. Dyrehold må søkes styret. Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikehold i borettslaget, tettet lekkasje på vestveggen splt igjennom avløpene og sluk i avfallsrom, inngått avtale med Telenor på tv- og bredbånd (alle andeler får nye ruter og tv-bokser, Nye utebenker til sørsiden av blokken. Planlagte påkostninger: Ingen kjente. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.322,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024.
Felleskostnadene fordeles slik:
Kommunalt gebyr kr 289,-
Canal Digital kr 698,-
Driftsutgifter kr 7.335,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i frem til 2026 og 2029. Frem til betales det dermed kun renter.
I forbindelse med rehabiliteringen (2017/2018) er det lagt opp til at felleskostnadene skal øke med 7% hvert år.

Boligen er tilknyttet kabel/tv og internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Eiendommen selges ved fullmektig som ikke har bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

1 850 000,00 Prisantydning
1 181 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 031 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 041 950,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------