Lys, fin og attraktiv 3-romsleilighet med hyggelig, vestvendt balkong | V.v./​fyring, kabel-TV inkl. | Parkeringsleie*

Leilighet i 1. etasje
BRA-i:
1. etasje: 66 kvm Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.
BRA-e:
5. etasje: 4 kvm Loftsbod
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod.
TBA:
1. etasje: 9 kvm Balkong.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.

Felleskostnader på 5 921,- pr. mnd.

Herav:
-Avdrag felleslån: kr. 297,-
-Renter felleslån: kr. 328,-
-Avdrag felleslån 2: kr. 551,-
-Renter felleslån 2: kr. 221,-
-Felleskostnader: kr. 4 524,-

I felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann, bredbåndstilknytning, kabel-tv, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer.

Det gjøres oppmerksom på at det er et pågående vedlikeholdprosjekt i borettslaget som vil utgjøre økninger i felleskostnader. Styreleder opplyser pr. 4/10 at det ikke er fastsatt hvor mye felleskostnadene vil øke ifbm. dette. I innkallingen til generalforsamlingen for 2024 står det: Det legges til grunn for dagens rente i Handelsbanken på 5,8 % så vil en økning i fellesgjelden medføre en økt lånekostnad på leilighet pr. mnd. med kr. 1 077,-. Informasjon er hentet fra styreleder og borettslagets hjemmeside. Det tas forbehold om endringer i estimert gjeld og felleskost etter fullført prosjekt.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Salgsoppdrag
4 360 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
116 163 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 476 163 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 200 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 122 (Omkostninger totalt)
16 322 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
19 122 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 485 285 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 492 485 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 495 285 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.