Flott , påkostet/​oppusset og vedlikeholdt enebolig i et stille og rolig område vurderes solgt

Vi er pensjonister og ønsker å flytte nærmere familie og ser oss derfor nødt til å selge huset som vi kjøpte I 2021 for 2920000,-inkl omkostninger. Vi har foretatt div renoveringer, bl.a. på kjøkken, bad soverom/kontor, og overflatebehandling i alle rom, samt lagt ny taktekking på opprinnelig del og byttet ventilhatt samt pipehatt. I tillegg har vi gjort store endringer med mye beplantninger i hagen. Huset fremstår nå veldig velholdt og i utmerket stand, her kan man bare flytte rett inn uten å drive med vedlikehold de nærmeste årene. Huset har alt på en flate og mange koselige uteområder med stor terrasse mot vest for lange solfylte dager og lek i plenområdet som er akkurat passe stort hvor klipping med håndklipper tar maks en time. På aktuelle dager flagger vi også da det følger med både flaggstang og flagg. Det er plass til både trampoline og drivhus, altså noe for enhver smak. På forsiden av huset er det også pent og koselig med beplantning og uteplasser. Vi har benyttet oss mye av vårt innebygde inngangsparti hvor vi har spist alle måltider om sommeren da vi ikke lenger er mye i solen, grillen har vi i garasjen om sommeren og det har fungert utmerket. Vi er i det hele tatt veldig fornøyd med huset og ville aldri solgt det hvis vi skulle fortsette å bo i Elverum. Huset og området er fantastisk, det er hyggelige naboer ,stille og rolig, lite biltrafikk, fine rekreasjonsmuligheter, samt nærhet til butikker, skoler barnehager og sentrum. I tillegg er det lavt strømforbruk (ca 12000kwt pr.år) i tillegg til ca 4 kubikk ved. Vi har peis på stua i tillegg til varmepumpe og det holder stort sett for oss. Varmeovner på badene. Vi er villige til å diskutere hva som kan følge med av møbler etc da vi vil prøve å finne noe mindre neste gang. Vi har to store og praktiske soverom samt et kombinert soverom/kontor med elektriske persienner og store vinduer samt terrassedør ut til den store terrassen hvor man kan nyte fine solnedganger og utsikt mot nordhue i vest. Kjøkkenet er nytt i 2022 med miehle stekeovn, 80cm platetopp fra siemens med ventilator fra siemens og bosch oppvaskmaskin, samt kjøleskap fra LG som evt kan følge med.
Huset og omgivelsene passer veldig bra for både barnefamilier og pensjonister. Det er fiber fra eidsiva/altibox.

Eiendommen ligger i område nedre fjeldset hvor vi finner boliger i de fleste kategorier. Lave og godt vedlikeholdte blokker på oversiden, hvor det bor en god blanding av småbarnsforeldre, eldre og enslige som sammen sikrer et godt bomiljø. Øvrige boliger består av småhus, rekkehus og større eneboliger. Området egner seg godt for alle kategorier og kan tilby nærhet til gode friluftsområder sommer og vinter samtidig som det er gangavstand til sentrum, butikker, skoler og barnehager. Området kan absolutt anbefales for alle.Det er umiddelbar nærhet til milevis med oppkjørte skiløyper om vinteren, turstier overalt i nærområdet resten av året, fiskemuligheter i glomma, jaktmuligheter i skogområdene, og vil du heller rusle til sentrum og benytte deg av alle mulighetene som fins der så er det bare en kort rusletur unna. I sentrum finner du flere nisjebutikker, en flott bilfri rådhusplass hvor det arrangeres konserter etc, samt en flott lekeplass på nedsiden som er et populært sted for familier med barn. Det er også kort avstand til glomma med badeplass og tursti. Kan også nevne skogmuseet og Glomdalsmuseet som ligger på hver sin side av glomma og forbindes med hverandre via turvei over prestøya som også er fint friluftsområde.

Kjør fra sentrum til kremmertorget kjøpesenter, fortsett på kirkeveien, forbi sykehuset og kiwibutikken, fortsett til Finne Grønns vei på venstre side, følg Finne Grønnsvei helt opp og ta deretter Einar Lunds vei til venstre, deretter tredje hus på venstre side, nr 15. Det er ca 25 minutter å gå til tog/skysstasjon, 10 min til lokal kiwibutikk og sykehuset, 15 min til sentrum/kjøpesenter og 5 min til nærmeste busstopp.

Boligens østside består av en stor asfaltert innkjørsel med plass til flere biler, plen med markblomster samt fine blomsterbed, hekk på tre sider samt stor syrin, på husets vestside er det beplantet med tujahekk på to sider og naturlig småskog mot et fellesområde som denne eiendommen har en bruksrett på 1/10 del i. Det er plantet endel busker og anlagt blomsterbed på store deler av plenen, men fortsatt plenplass igjen til div. lek og moro. God plass til både trampoline og evt drivhus. På vestsiden e r det også flaggstang og flagg og vimpel følger selvfølgelig med.

Det kan fremlegges tilstandsrapport fra 2023 hvor det er utført forbedring på noen punkter siden da, men ny tilstandsrapport vil bli utført før evt. salg, huset har ingen alvorlige feil og man kan absolutt bare flytte rett inn. Vi benytter megler, evt advokat i forbindelse med oppgjør.

Tilstandsrapport samt all ønsket info oversendes evt seriøst interresserte etter avtale.
Vi ønsker god tid i forbindelse med overtagelse da vi trenger tid til å finne ny midlertidig bolig i vestfold,men alt kan diskuteres..