Familevennlig rekkehus med 5 sov I Garasje I Solrike uteplasser

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig område på Riis. Etablert område bestående av villabebyggelse/rekkehus etc. Det er barnehage, barneskole og ungdomsskole i gangavstand. Nærmeste forretningssenter er på Skedsmosenter med nær sagt alt av butikker. Kort avstand til offentlig kommunikasjon som buss. Det er flott tur-/skiterreng, lysløype, badevann, markastue og rekreasjonsområder i Romeriksåsen en kort kjøretur fra boligen.

Rekkehus med hovedetasje, kjeller og loft.
Hovedetasje med 1 soverom, stue, kjøkken og bad. 2. etasje med 3 soverom, og underetasje med 2 soverom.

Boligen har generelt behov for overflateoppussing og restaurering av bad i underetasje.

Beskrivelse

Stort rekkehus med rikelig soverom for storfamilien. Soverommene er fordelt i underetasje med fullt bad, og 3 soverom i toppetasjen med takvinduer og rikelig med plass for oppbevaring. Boligen trenger overflatebehandling og våtrom må rehabiliteres. Se vedlagte tilstandsrapport. Det er en rekke TG2 og TG3 som trenger oppfølging. 

Adkomst

Adkomst via privat felles internveier som munner ut i kommunal vei.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Sameiet har felles låneopptak og seksjonens andel av fellesgjeld utgjør kr 117 153,-. Avdrag/renter betjenes gjennom betaling av fellesutgifter.

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe. Varmekilde er ikke innsatt.
Rom under terreng: Gulvet har laminat og har teppe. Veggene har plater. Hulltaking er foretat
uten å påvise unormale forhold. Boligen har lakkert tretrapp.
Innvendig har boligen malte profilerte dører. Se tilstandsrapport for mer nøyaktig beskrivelse.

Utvendig

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Lakkert stål
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående
bordkledning.
Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Takvinduer med 2 lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre.
Markterrasse med tilfarere og spaltegulv. Balkong med konstruksjon av søyler, bjelker. Se tilstandsrapport for mer nøyaktig beskrivelse.

Terrasser

Boligen har 2 solrike terrasser på hhv. 8 kvm i hovedetasje og 28 kvm i underetasje.

Våtrom underetasje

Trenger renovering. Synlig vanngjennomtrengning til vaskerom/bod. Se tilstandsrapport for mer nøyaktig beskrivelse.

Tekniske innstallasjoner

Innvendige vannledninger er av kobber og noe rør i rør. Ikke påvist fordelerskap/ fordelerstokk for vannrør. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Elektrisk anlegg fra byggeår.
Beskaffenhet
Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1997.
Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.
Grunnmur er i hovedsak under bakkeplan utvendig og innvendig utforet, følgelig ikke
tilgjengelig for besiktigelse.
Boligen ligger på en skrånende tomt. Boligen har terrasser på begge sider og det er ikke mulig å se terrengforhold rundt grunnmur.
Bygningen har utvendig vann og avløpsrør av plast. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Se tilstandsrapport for mer nøyaktig beskrivelse.

Rekkehuset er belliggende på et boligfelt med lekeplasser, fellespakering og garasjeplasser. 
Seksjonseierne disponerer tomten iht seksjoneringsbegjæring. Samlet tomteareal for sameiet er oppgitt til 9546 kvm.

Bad
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Fliser på vegger og gulv. Gulvstående wc.
Dusjhjørne med hengslede dører. Innredning med nedfelt servant og skap mm.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt ved/i Bod bak dusjhjørnet.

Vaskerom
Vaskerom fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Fliser på gulv. Tapet på vegger. Plastsluk i gulv (ikke tilgjengelig pga. fryseboks). Naturlig avtrekk.
Åpne skjøter i tapet.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegg mot nabo.