Enebolig over 2 plan på Strømmen med godkjent hybelleilighet <br/​>*Garasje*Markterrasse*Balkong*Hage*Barnevennlig*

Innhold

Innehold:

1 etg:
Trapperom, gang, kjellerstue, 2 boder.

2 etg:
Vindfang, stue med peis, kjøkken, 3 soverom, gang, bad/wc og terrasse.

Hybeldelen med egen inngang:
Stue, kjøkken,soverom, gang, bad med opplegg for vaskemaskin og terrasse på ca. 30 kvm.

Garasje m/bod.

Standard

Kjøkken:

2.etg: Malt, profilert kjøkkeninnredning med induksjonskoketopp, stekeovn, elektrisk grill, avtrekksvifte.
Hybeldel: Hvit, enklere kjøkkeninnredning, liten varmtvannsbereder i kjøkkenbenk, oppvaskmaskin, avtrekksvifte.

Bad i 1.etg:
Pent bad med flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Innredet med wc,servantinnredning og dusjkabinett. Elektrisk avtrekksvifte.

Bad i 2. etg:
Bad med flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning og stort dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
3 store soverom i 2 etg. med god plass for garderobe.
Den ene soverom har utgang til terrasse.
1 soverom i hybeldelen.

Stue:
2 tiltalende stuer med peis i hoveddelen.
1 stue i hybeldelen.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

I attraktivt og barnevennlig villaområde uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til nærbutikk. Sentral beliggenhet med gangavstand til Strømmen stasjon, bussholdeplass, post, bank, forretninger og Strømmen Storsenter. Det er også relativt kort avstand til Sagdalen stasjon. Det er barnehager og skoler på alle trinn i Strømmen/på Skjetten. Området ligger nær Bråteåsen og Skjettenåsen som har forbindelse med Gjelleråsmarka. Det er relativt kort avstand til Østmarka med tur-/skiterreng og bade-/fiskevann. Det er lysløype på Bråteåsen og aktive idrettslag og idrettsanlegg både i Strømmen og på Skjetten.

Diverse

Bygning, generelt:
Enebolig med hybel i underetasje.

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert i betong på antatt fast grunn.

Yttervegger:
Trekonstruksjoner med utvendig panel. Grunnmur i betong og mur.

Takkonstruksjoner:
Valmet saltak, tekket med betongstein.

Vinduer:
Vinduer og terrassedør med isolerglass.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Parkett, vinylbelegg i 3 soverom og laminatgulv.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger
Malt, malt glassfiberstrie, malt panel.

Overflater på innvendig himling:
Malt panel. Innfelte LED-lamper.

Trapper og ramper:
Malt tretrapp. Murt utvendig trapp.

Balkonger:
Terrasser i trykkimpregnert tre.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Peis med støpejernsinnsats i stue.

Fast inventar, generelt:
Ordinære garderober.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Ca. 200 liters express varmtvannsbereder og plass for vaskemaskin i bod i underetasje. Vedlikehold ol: Ny varmtvannsbereder.

Elkraft, generelt:
Sikringsskap med vippeautomater. Separat måler og sikringer for hybel. Vedlikehold ol: Endel elektrisk opplegg fornyet og utbedret i 2011. I henhold til eier er det nytt sikringsskap med automatsikringer og utbedret diverse mangler i 2011. Arbeidet er utført av Helset Elektro AS. Det foreligger også samsvarserklæring på arbeidet.

Elvarme, generelt:
Luft til luft varmepumpe. Vedlikehold ol:
Det har vært tatt jevnlig service på varmepumpe.

Garasje, generelt:
Støpt gulv. Lecamur. Trekonstruksjoner med panel, betongstein på tak. Port og gangdør.

* I henhold til Skedsmo kommune ved saksbehandler Paul Ingebretsen er hybelleiligheten godkjent. Hybelleiligheten ble godkjent 20.05.2011 ved saksnummer: 2011901 og videre bekreftet via telefon fra Skedsmo kommune 26.09.2012 kl 13:46.

* Nye takrenner og nedløpsrør i 2011 i henhold til eier. Arbeidet er utført av Best Totalentreprenør AS.

Bebyggelse

Opparbeidet med have, plen, beplantet og terasser. Garasje og romslig stensatt gårdsplass og uteareler. Fine havetrapper til 1 etg.

Tomt

Eiet tomt. Pent beliggende i etablert boligområde. Til boligvei uten gjennomfart. Adkomst over naboeiendom. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Parkering på gårdsplass og i garasje.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordover og ta mot Lillestrøm på Karihaugen. Ta av mot Strømmen gjennom tunellen og følg Fjellhamarveien bort til rundkjøringen. Kjør rett frem og første til venstre over jernbanen. Ta til høyre inn Statsråd Ihlensvei og følg denne et lite stykke. Tors vei går da opp til venstre, og boligen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilter fra eie Eiendomsmegling ved visninger.

Parkering

Parkering i garasje bygget i 1998 iflg. EDR. Garasjen har følgende mål: Bra: 22. Bta: 25. Ellers plass til biler på gårdsplassen.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF