Innholdsrik enebolig med hybel 4 soverom, nær sentrum og togstasjon, omfattende oppgradert 2015-2023

Om boligen

Vi presenterer en innholdsrik enebolig med 4 soverom, ideelt plassert like utenfor Vestfossen sentrum. Eiendommen har gjennomgått omfattende oppgraderinger fra 2015 til 2018, som gir et moderne og innbydende hjem med høy standard.

Blant oppgraderingene finner du:
Nytt tak, inkludert bytte av undertaksduk og krysslekting med ny takstein
Etterisolering med stående kledning
Nye vinduer
Fullt oppgradert kjøkken
To moderne bad
Praktisk vaskerom
Nye overflater som gir et friskt og moderne preg gjennom hele boligen

I 2021 ble varmtvannsberederen oppgradert for å sikre energieffektiv drift.
I 2023 ble det bygget en flott veranda i 1. etasje med Kebony terrassegulv, glassrekkverk og nye zip-screens på vinduene i kjøkken og stue, samt på én vegg av den overbygde verandaen.
Boligen er også utstyrt med en ny varmepumpe for optimal komfort året rundt.

Boligen inkluderer en hybel med både egen utvendig adkomst og innvendig adkomst via vaskerommet.
Hybelen er oppusset og inneholder:

Åpen stue/kjøkken-løsning
Eget soverom
Pent bad med separat WC-rom
Hybelen er for tiden utleid, og leieforholdet kan videreføres dersom det er ønskelig for kjøper.

Uteområde og parkering:
Tomten er pent opparbeidet med støttemurer, grønn plen og en gruset gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter.
I tillegg er det en garasje med plass til 1 bil.

Denne eneboligen er perfekt for deg som ønsker et moderne og godt vedlikeholdt hjem, med nærhet til Vestfossen sentrum og jernbanestasjonen, kun 1,3 km unna.

Beliggenhet

Boligen ligger i attraktivt område like utenfor Vestfossen sentrum, med kun 1,3 km til jernbanestasjonen, som gir enkel tilgang til kollektivtransport.
Vestfossen sentrum tilbyr et bredt spekter av servicetilbud, inkludert barnehage, skole, legekontor, postkontor, matbutikker, diverse forretninger, restauranter og treningssentre.
Her har du alt du trenger innen kort avstand, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for både familier og pendlere.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
123 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

139 450 kr (Omkostninger totalt)

---

5 089 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)