Koselig lettstelt selveierleilighet i Brandbu sentrum. Carport og bod.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Augedal sameie med sentral beliggenhet i Brandbu sentrum.
Sameiet består av 5 leiligheter som ligger i 2. etasje over næringslokalet Europris.
Kort gangavstand til butikker og fasiliteter i sentrum.
Brandbu skysstasjon med bussforbindelse i umiddelbar nærhet.


 

Beskrivelse av eiendommen

Selveierleilighet i kombinasjonsbygg - Byggeår: 2009

UTVENDIG
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Blanding av åpningsvinduer og vinduer med fast karm.

Malt inngangsdør i tre og malt verandadør med 2-lags isolerglass, to-fløyet. Veranda belagt med heller og rekkverk i metall.

INNVENDIG
Innvendige gulvoverflater bestående av parkett og keramiske fliser. Innvendige veggoverflater bestående av malte plater og mur/betong. Himlinger bestående av mur/betong. Etasjeskiller av mur/betong. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Malte fyllingsdører med stedvis innfelt glass.

VÅTROM
Bad/vaskerom: Veggene er belagt med keramiske fliser. Himling bestående av malte plater. Veggene er belagt med keramiske fliser. Malte plater i himlingen. Baderomsgulvet er belagt med keramiske fliser. Varmekabler installert. Det er to plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Servantskap med 1-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Frittstående toalett. Dusjnisje med glassdører.
Det er balansert ventilasjon.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen er utført med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Nedfelt kum med 1 greps blandebatteri. Innfelt komfyr. Innfelt oppvaskmaskin. Frittstående kjøl og frys. Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør-i-rør system med fordelerskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannsbereder på ca. 120 liter.
Sikringsskap med skrusikringer og kursbetegnelse.

Selveierleilighet i kombinasjonsbygg
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Normal standard fra byggeår

Adkomst

Eiendommen er tilknyttet offentlig veinett.

Visninger vil bli skiltet.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Det er ingen fellesgjeld på eiendommen.

Felleskostnadene som for tiden er på kr 1000 skal dekke brøyting, strøing, vedlikehold av fellesarealer, strøm til fellesarealer, utvendig forsikring bygninger, samt et beskjedent beløp til forretningsfører.

Arealer

2. etasje
Internt bruksareal (BRA-i) 75 m2.
Inneholder: Vindfang, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom 2.

Terrasse 17 m2.

Leiligheten disponerer også carport og bod på 5,6 m2 i felles separat bygg.

Lovlighet

Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Regulering

Reguleringsplan E-188, formål er bolig/forretning/kontor (delarealer; Fortau, Frisikt, Annen veggrunn - grøntareal, Kjøreveg, Bevaring kulturmiljø, Flomfare og Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse).

Reguleringsplan E-238, Delareal Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg,
Formål Bolig/forretning/kontor og delareal RP

Kommuneplan KP2017, arealbruk er kombinert bebyggelse og anleggsformål (delareal veg, boligbebyggelse og flomfare)

Hvitevasking

Eiendomsmegler er underlagt lov av 01.06.2018 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med tilhørende forskrifter.
Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen.
Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.
I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil megler ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning/betalingsbetingelser

Megler skal legge til rette for en forsvarlig budgivning. Det gjøres oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt og bud må signeres av budgiver.

Det er viktig at man gjør seg kjent med all informasjon om eiendommen før det legges inn bud.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank.

Det vises til budskjema med forbrukerinformasjon om budgivning.