Nydelig, lettstelt enebolig/​fritidsbolig med alt på ett plan. Stor tomt med fin beliggenhet!

Om boligen

Meglerfirmaet Propr.no ønsker velkommen til Smørhamnsvegen 453!

Boligen inneholder:

Hus på ett plan: Stue, kjøkken, to bad, to boder, tre soverom, vaskerom og vindfang/gang.
Loft: Over hele huset til oppbevaring.
Uthus: Til småspikking og oppbevaring.
Hage: Det er opparbeidet hage.
Garasje: Dobbel garasje med plass til to biler, samt stort loft til oppbevaring.
Det er i tillegg god plass til parkering i eget gårdsrom.

Om eiendommen:

2006: Ferdigstilt hovedbygg
2007: Installert varmluftanlegg
2009: Garasje ferdigstilt
2015: Uthus ferdigstilt
2016: Ny kledning på uthus
2017: Skiftet bordkledning på vegg mot sør på hovedhus

- Vanninstallasjoner til rør i rør av plast
- Varmekabler i gang foran vindfang, på begge bad, stue og kjøkken
- Hovedboligen er på 139 kvadratmeter i boareal
- Tomt på 1,321 mål
- Peis med vedfyring
- Sentralstøvsuger

Denne boligen er ideell både for en barnefamilie og et eldre par. Med alt på ett plan er den også praktisk ved eventuelle helseutfordringer, da det er mulig å komme rundt hele huset med rullestol samt er enkel adkomst til boligen med asfaltert vei helt inntil huset.
Nærmeste busstopp ligger 100 meter unna.

Boligen har utmerkede solforhold. Sommerstid kan man nyte solen fra kl. 05.30 til cirka kl. 23.00. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse og en frodig hage med plen, prydbusker og epletre.

Det er kort vei til sjø og maritime aktiviteter og muligheter for leie av båtplass i nærheten. En kjøretur på knappe 13 minutter tar deg til vakre Grotlesanden, en av Norges flotteste sandstrender. Området ellers byr på unike sykkel og turløyper med spektakulær vestlandsnatur hvor enn du snur deg. Er du glad i jakt er det også muligheter for å leie en jaktlisens av grunneier etter avtale.
Småbarnsfamilier bør også merke seg at barnehage er gratis i Bremanger kommune.

Alt i alt er dette en bolig som det er lett å bli glad i, og praktisk å bli gammel i.

Velkommen til Smørhamnsvegen 453!

Beliggenhet

Boligen ligger på Eikeset/Ryland, mellom Kalvåg og Ytre Bremanger på Hauge.

Hauge sentrum ligger 5 kilometer unna og byr på alt man trenger i hverdagen,- butikk, lege, tannlege, barnehage, idrettshall og barne- og ungdomsskole. På Igland finner du et flott helsestudio på nye Fryseriet, en Jokerbutikk med bensinstasjon samt to kaféer, som også fungerer som treffpunkt under Rock-weekend i Bremanger. 10 kilometer sørover ligger Kalvåg som kan friste med restaurant/pub og et yrende uteliv.

Annet

Visning etter avtale.

TILLEGGSOPPLYSNINGER:

Aktuelle kjøpere gjøres oppmerksom på følgende punkter:

- Det er blitt observert kondens i utsug slange til kjøkkenvifte på loftet
- Kjøper må påregne service av varmluftanlegg
- Boligen er et dødsbo, selger har derfor ikke detaljert kunnskap rundt alle boligens forhold

Viser ellers til takstmannens rapport fra juni 2024.

Boligen er delvis møblert med hvitevarer (oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørkeskap, kjøleskap og fryseskap). Senger og møbler kan medfølge dersom dette skulle være av interesse for kjøper.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
79 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

95 450 kr (Omkostninger totalt)

---

3 285 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)