Lettstelt 3-roms leilighet i 5.etasje! Meget sentral beliggenhet i et veletablert borettslag på Langbrygga. Heis!

Leiligheten er tilknyttet Bryggeparken borettslag. Et frittstående borettslag med 54 leiligheter. Styreleder er Nils Magne Dalene, tlf. 920 58 109. Forretningsfører er Skien boligbyggelag, tlf. 35 50 45 00. Vaktmester: BBL Boservice AS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt uten styrets godkjennelse. Foretatt påkostninger de senere år: Ingen. Planlagte påkostninger: Ingen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29) Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 12 029,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag andel fellesgjeld, kabel tv og internett, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring av bygget, honorar styre og forretningsførsel, felles utvendig vedlikehold og øvrige driftsutgifter. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteendringer, borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 3 733,-
Avdrag kr 3 770,-
Driftsutgifter kr 4 526,-

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Individuell måling av strøm og gass, strøm faktureres av SBBL, gass faktureres av Norsk gassnett. Målere avleses ifbm. eierskifte.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 400 000,00 Prisantydning
838 225,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 238 225,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett- benyttet SBBL (kjøper)
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
26 700,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 264 925,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.