Lys og romslig 2-roms med god planløsning. Stor innglasset balkong. Delikat bad fra 2021. Garasjeplass. Visning 6. april

Leiligheten er tilknyttet Krokstien Borettslag. Borettslaget består av 153 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Søknad til styret Foretatt påkostninger de senere år: 2021-2022 Nye rør og baderom i borettslaget 2010 - 2011 Oppføring av garasjeanlegg. Styret har inngått avtale med OBOS prosjekt om et forprosjekt med sikte på å rehabilitere parkeringskjellerne. På samme måte som med rehabiliteringen av røra, vil det bli fremlagt en sak på en ekstraordinær generalforsamling for eventuelt vedtak. Utdrag fra årsmøte 2024: Det er flere saker styret ser at må jobbes videre med igjennom den kommende tiden, dette er punkter hvor styret i borettslaget ønsker å jobbe langsiktig for å sikre at vi ikke må ha store økninger i felleskostnadene. Det gjelder blant annet; betong og armering under blokk 1 og blokk 3, calling-anlegget, oppfølging vinduer og dører, oppfølging brannsikkerhet og el-bil ladning. Som i 2023 er det for 2024 budsjettert med et driftsunderskudd, og dette er ikke holdbart på lang sikt. Styret valgte en lavere økning av felleskostnadene for 2024 enn anbefalt fra forretningsfører. Dette betyr en strammere drift enn for både 2022 og 2023 hvor det allerede var lagt opp til en svært restriktiv holdning til innkjøp og investeringer på det som kan øke borettslagets utgifter. Det ble vedtatt en vedtektsendring på årsmøte 2024 som omhandler følgende: Ved skader som dekkes av borettslagets forsikring, skal egenandelen dekkes av andelseier såfremt skaden er oppstått innenfor bruksenheten (leiligheten) I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 035,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, varmtvann, kabel-tv/internett, garasjeleie, vaktmestertjenester, trappevask og ytre vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene vil økte 01.januar.

Felleskostnadene vil da fordeles slik:
Garasje kr 372,-
Felleskostnader kr 5.125,-
Kabel-tv/internett kr 538,-.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 950 000,00 Prisantydning
413 789,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 363 789,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 021,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 382 810,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------