Påkostet enebolig over 2 plan i barnevennlig område. - Nytt bad, 3 sov. Pen tomt med utsikt mot Norsjø. Flytt rett inn!

Om boligen

Meget innbydende enebolig som ligger i et barnevennlig område. Det ble i 2019 gjort store oppgraderinger av boligen. Eiendommen gir i dag et godt inntrykk, og fremstår moderne med gode kvaliteter. Pent opparbeidet tomt med fin utsikt mot Norsjø og sentrum.

Kort fortalt
• Innvendige overflater er oppgradert.
• Romslig stue i åpen løsning med kjøkken.
• Montert varmepumpe og vedovn.
• Hyggelig terrasse med adkomst fra stuen.
• Påkostet elementkjøkken med profilerte kjøkkendører.
• Plass til stort spisebord.
• Bad renovert i 2019.
• 2 gode soverom i tillegg til et gjesterom/loftstue.
• Nyere vinduer og dører.
• Taktekking omlagt i nyere tid.
• Takrenner og nedløp av plastbelagt stål, fra 2019.
• Stor kjeller med muligheter og egen inngang.

Innhold
Kjeller: Vaskerom og 2 bodrom.
1.etg: Hall, bad, stue og kjøkken.
2.etg: Hall, wc-rom, 2 soverom og loftstue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Haugjordet ca. 1.5 km til sentrum av Ulefoss, og ligger i et byggefelt bestående av eneboliger i nærheten av Berget.
Gangavstand til sentrum, skole og bussforbindelse.
Avstand til Bø ca 23 km, og Grenland ca 25 km.

Ulefoss sentrum har et variert tilbud med blant annet kolonialbutikker, bank, bygg- og malingsbutikker, barne- og ungdomsskole, landbruksskole, bensinstasjon, sportsbutikk, skomaker etc. I tillegg noen større bedrifter.
Lett tilgjengelig ligger også Norsjø og Ulefoss sluse som er en del av vakre Telemarkskanalen, samt spisesteder og badestrand.
Flott idrettsanlegg (kunstgressbane, to padeltennisbaner, beach volley og beach håndball), omfattende løypenett med preparerte skiløyper, flotte tur- og friluftsmuligheter, kulturhus og kommunesenter med helsesenter.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
57 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

73 200 kr (Omkostninger totalt)

---

2 373 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)