Praktisk, sørøst-vendt og attraktiv 2-roms selveierleilighet, med heis, sentralt i Ski. Kun 12 minutter fra Oslo.

Beliggenhet

På Solberg i Ås kommune, like i utkanten av Ski sentrum, kommer Skifabrikken. Området er i dag preget av småhusbebyggelse i landlige omgivelser.

Her får du i pose og sekk: Oslo-Ski på 11 minutter. Fra togstasjonen i Ski er Oslo i umiddelbar nærhet. Den nye Follobanen åpnet for trafikk desember 2022, og reisetiden mellom Ski og Oslo er kun 11 minutter.

Det er kanskje ikke så rart at stadig flere nå ønsker å bosette seg i området. På Skifabrikken bor du nemlig landlig og fritt, uten å måtte tenke på slikt som snømåking og vedlikehold. I Ski og på Vinterbro senter finner du alt du trenger av servicetilbud i hverdagen. Samtidig har du rask tilgang til naturopplevelser like utenfor døra.

Skifabrikken har en beliggenhet som passer perfekt for de som søker et rolig og bekvemt liv utenfor storbyen. I den store felleshagen har landskapsarkitektene lagt vekt på å skape et godt bomiljø, med alt fra parsellhager, bocciabane og en rik beplantning av frukt- og bærvekster.

Dagens gangbro over Søndre tverrvei gir deg rask tilgang til naturopplevelser like ved. En ny gangbro over veien planlegges også direkte fra tomten, slik at du kan gå rett fra hagen til skogen.

Annet

Under husene er det garasjeanlegg som også huser en felles vaskeplass for bil, og et eget kombinert sykkelverksted og smørebod.

Boligprosjektet har fått navnet Skifabrikken etter Hagen Johansen skifabrikk som lå like nord for der de nye leilighetene skal bygges. Skifabrikken så dagens lys tidlig på 1920-tallet og var i flere år en av de største skifabrikkene i landet. I 1957 brant dessverre skifabrikken ned, og den ble aldri bygget opp igjen.

Og noe som er viktig å nevne, Skifabrikken har Norges mest fornøyde kunder!
I Prognosesenterets kåring av landets mest tilfredse kunder for 2023, vant Skifabrikken. Vi har landets mest fornøyde kunder ett år etter innflytting.

Oppvarming

Oppvarming i boenhetene er planlagt med bruk av panelovner på stue/kjøkken og soverom der det er nødvendig, og elektriske varmekabler på bad. Panelovner leveres med elektronisk termostat programmerbart for uke-/nattsenkfunksjon inkl. styringsmulighet via app, styringsenhet eller tilsvarende løsning. Varmt tappevann vil være fra sentralt anlegg i sameiet.

Det leveres fjernavleste individuelle målere på varmt tappevann i hver leilighet. Hver beboer vil motta faktura for forbruket i sin leilighet.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Overskapsbelysning og stikkontakter på vegg over benkeplate. Av hvitevarer medfølger. Integrert ventilator med avtrekkskanal tilknyttet ventilasjonsanlegg, komfyrvakt integrert i ventilator. Montert waterguard.
Gulvflate belagt med 1-stavs eikeparkett. Veggoverflater utført i malte glatte flater.

Bad

Badet er lekkert flislagt med varmekabler og flislagte vegger. Himlingsflate utført i malt glatt flate med downlights. Veggmontert innredning med heldekkende servant og ett?greps armatur. Speil over servant med belysning, stikkontakt på vegg over servantskap. Dusjnisje med glassdør og ett?greps dusjarmatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne fra mepa. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Fordelerskap med stengeventiler og vannmåler plassert i himling. Balansert ventilasjon.

Øvrige rom

- Balkong med sol fra morgen til kl. 14:00
- I tillegg medfølger en bod på 3 kvm i kjeller
- Egen garasjeplass i fellesgarasje med mulighet for el-bil lader
- I kjeller er det felles sykkelparkering, vaskehall for personbil og smørebod
- Leiligheten har heis, dørtelefon med kamera
- Røyking ikke tillatt

Barnehage og skole

Tamburbakken barnehage og Solbergtunet barnehage ligger begge en kort fra leiligheten, noe som gjør det enkelt for småbarnsfamilier å ha nærhet til trygge og gode barnehagetilbud. I tillegg er Solberg skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. trinn, også innen gangavstand. Dette gir en praktisk beliggenhet for familier med barn i både barnehage- og barneskolealder, og sikrer en trygg og enkel hverdag med kort vei til viktige institusjoner i nærmiljøet.

Standard

Planløsningen er smart og praktisk, med en entré, ett stort of romslig soverom, et stilfullt bad, og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Den romslige takhøyden og de store vinduene sørger for utmerket naturlig lysinnslipp i leiligheten. Leiligheten har et internt bruksareal på 37 kvm. Utgang fra stue/kjøkken til balkong belagt med terrassebord på 3 kvm. Utebelysning og stikkontakt. Direkte adkomst til pene fellesområder, lekeplass og stor hage med felles parseller hvor det dyrkes urter, grønnsaker og bær som alle i sameiet kan forsyne seg fritt fra.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
92 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

103 150 kr (Omkostninger totalt)

---

3 793 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)