Attraktiv & lys 2-roms selveier på 39m² i 2.etg | Sørvest-vendt balkong på 9m² | Utvendig bod | Gulvvarme på bad

BRA-i:
2. etasje: 39 kvm
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm
TBA:
2. etasje: 9 kvm

Felleskostnader vil utgjøre kr. 2 175,- per måned. Felleskostnadene er budsjettert med følgende innhold: kabel-TV/bredbånd, velforeningskontingent, avregning vannbåren varme, kostnad akonto fjernvarme og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostn. drift: kr. 963,-
- Velforeningskontigent: kr. 220,-
- Kabel-TV/Bredbånd: kr. 550,-
- Avregning vannbåren varme: kr. 100,-
- Est. Kostnad fjernvarme: kr. 342,-

Info om felleskostnader:
Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/selger.

Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten avregning fjernvarme og Kabel/TV/Bredbånd som fordeles flatt. I tillegg kommer fjernvarme. Kostnaden her vil avhenge av forbruk. Det betales en akonto pr. mnd. med utgangspunkt i stipulert forbruk. Vedlagt driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.

Startkapital på kr. 10.000,- per seksjon betales inn ved overtakelse som en del av omkostninger ved kjøp.

Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Antatt kostnad knyttet til vannbåren varme er estimert til 9kr/m² (akonto)

Kabel-TV/Bredbånd er estimert til kr 550,- pr. enhet. pr. måned.

Kommunale avgifter (vann, avløp, eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert til den enkelte seksjonseier direkte.

Under drifts- og serviceavtaler er det tatt høyde for avtaler knyttet til heis, renhold, vaktmestertjenester.

Det er pliktig medlemsskap i Utleir Velforening, per tid er det satt en kontigent her på kr 220,- pr seksjon pr. måned. For seksjonseier med rett til parkering er det et tillegg på kr 200,- pr. p-plass for drift og vedlikehold av disse.

Endringer i felleskostnadene:
De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene. Kontigentene til velforening og realsameie kan også bli endret når disse kommer i drift.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 58 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- Startkapital sameiet kr. 10 000,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Totale omkostninger kr. 69 750,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 79 650,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 82 450,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.