Lys og moderne leilighet - IN-ordning - Vestvendt veranda - Garasje - Blindvei

Leiligheten er tilknyttet Mosserødtunet Borettslag. Borettslaget består av 16 boliger. Forretningsfører er USBL Dugnad samt gressklipping må påregnes. Det planlegges å sette bort plenklipping av lekeplassen neste år (2025). Kostnaden deles på alle andelseiere (16 andeler) og det er et tilbud innhentet på kr. 10 000,- inkl. mva for sesongen. Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Foretatt påkostninger de senere år: gnagersikring garasjer, maling av vestvendte vegger. Planlagte påkostninger:  Ingen vedtatte, utover bortsetting av plenklipping. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl   Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 12.169,- pr. mnd. pr 16.10.24 og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, drift av borettslaget, TV/bredbånd, brøyting og felles bygningsforsikring.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 6.945,-
Avdrag kr 1.441,-
Driftsutgifter kr 3.184,-
TV-anlegg kr 599,-

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 8 000 kwh per år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av fiber.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 000 000,00 Prisantydning
1 464 303,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 464 303,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 644,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 594,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 482 897,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------