Pen og lettstelt leilighet med solrik balkong. Garasje!

Leiligheten er tilknyttet Skarphaga borettslag. Borettslaget består av 8 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, v/Jens Philip Bratland, tlf. 33 30 94 34. Dugnad må påregnes. Det er ikke tillatt med hund eller katt. De som allerede har hund eller katt på innflytningsdatoen, kan ta de med seg. Foretatt påkostninger de senere år - 2021:  - Vedlikehold av bygningsmasse. Rivning av eksisterende og bygging av nye balkonger på begge sider av begge hus, til sammen 8 balkonger. - Garasjer: Tilrettelegge for elbil ladning i garasjene. Per. nå er det installert ladebokser i 2 garasjer. - Takfornyelse Vasking av tak og beskyttelseslag på takstein 2021. Det gjenstår en del arbeid som ferdigstilles våren 2022. Planlagte påkostninger: E-post sendt styreleder. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 715,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsfører- og styrehonorar, drift- og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, tv-anlegg/bredbånd og felles strøm m.m. Se regnskap for uttømmende informasjon.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 7 612 kWh. pr. år.
TV/Internett: Borettslaget har fellesavtale for bredbånd og kabel-TV via Telenor som er inkludert i felleskostnadene. Andelseier kan selv bestille og betale tillegg til avtalen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 090 000,00 Prisantydning
274 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 364 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 374 950,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr 500,- pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.