Meget romslig 3-roms oppussingsobjekt m/​ balkong| V.vann og fyring a-konto inkl.| Vestvendt og solrikt | Fin planløsning

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett og forkjøpsretten paralellavklares. Ta kontakt med OBOS eller megler for info om meldefrist. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 6 508,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og oppvarming a-konto, renter og avdrag på fellesgjeld, trappevask, kabel-tv og bredbånd grunnpakke, felles bygningsforsikring, ytre normalt vedlikehold, vann, avløp.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 4.151,-
A konto oppv/v.vann 1.749,-
Trappevask 85,-
Kabel-tv 523,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har ikke kunnskap om hva strømforbruket er.
Boligen er tilknyttet Telia om leverandør av kabel-tv og bredbånd gjennom borettslaget. Tv-tuner/dekoder vil bli liggende igjen i leiligheten. Ny eier må selv ta kontakt med leverandør for å aktivere denne.
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune, beboere i borettslag blir ikke fakturert direkte men eiendomsskatten faktureres borettslaget.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 500 000,00 Prisantydning
7 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 507 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 525 719,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.