Arealsmart 1-roms sentralt på Sagene. Varmtvann og oppvarming inkl. i felleskostnadene. Felles bakhage. Oppussingsobjekt

- Leiligheten er tilknyttet Idyllen Borettslag. - Borettslaget består av 83 boliger. - Forretningsfører er USBL. - Sykkelboder samt sykkelparkering i bakgården. - Borettslaget har to mindre gjesterom i 3. og 5. etg. som beboere kan låne ved å henvende seg til gjesteromsansvarlig. - Dugnad må påregnes. - Dyrehold er ikke tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: 2023: Nytt bredbåndsanlegg. Betongrehabilitering av garasjeanlegg 2022: Maling av overflater og nye lysarmaturer i tak i korridorer 1-5. etg. 2021: Oppgradering bunnledninger - Strømpe på bunnledninger fra kjeller til offentlig nett i gate. 2021: Tilstandsvurdering av parkeringsgarasje . 2020: Ny garasjeport. 2016: Nytt låssystem i fellesarealer. Ny heis. 2015: Nytt porttelefonanlegg. Utsmykking luftesjakt 2014: Maling av trapperom 1. og 2. etg. 2013: Maling av fasader m/vinduer. Lett vedlikehold på vinduer: justering, smøring og skifte av smådeler. 2009: Ny fjernvarmesentral. Nye termostater til alle radiatorer. 2005: Nytt tak - Utskfting takstein, takbelegg, takrenner og snøfangere. Oppgradering i bakgård 200kvm platting, lysthus og grill. 2004: Oppussing av tre næringslokaler. 2001: Totalrehabilitering baderom og utskifting soilrør ned til kjeller. Planlagte påkostninger: Styret opplyser i epost pr. 22.10.2024 at det ikke er noen vedtatte vedlikeholdsprosjekter p.t. Enkelte vedlikeholdsprosjekter under løpende vurdering. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3 841,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke internett, varmtvann, fyring, vaktmester, kommunale avgifter, avgifter, trappevask og nedbetaling av fellesgjeld.
Fellesutgiftene justeres 1-2 ganger i året basert på borettslagets kostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån kr 351,-
Renter felleslån 2 kr 83,-
Renter felleslån 3 kr 210,-
Felleskostnader kr 2 850,-
Renter felleslån kr 170,-
Avdrag felleslån 3 kr 120,-
Avdrag felleslån 2 kr 57,-

Andel renter og avdrag reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken, og det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Obos homenet som leverandør av internett og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 200 000,00 Prisantydning
106 272,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 306 272,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 882,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 832,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 325 104,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------