Sentrumsnær leilighet i 2. etg med balkong og garasje!

Leiligheten er tilknyttet Hystadveien borettslag. Borettslaget består av 36 leiligheter og 3 næringslokaler. Forretningsfører er USBL. Dugnad må påberegnes. Dyrehold er ikke tillat i borettslaget, men styret kan etter skriftlig søknad gi godkjenning på spesielle vilkår. Et varsel om dyrehold må være mottatt av styret før innflytting eller anskaffelse av dyret kan skje.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.  Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Forkjøpsrett kan ikke avklares før stadfestelse av bud er rettskraftig. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Medlem i Usbl   Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 5.743,- pr. mnd. og inkluderer:
Forsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, vedlikehold, festeavgift, varme via radiatorer, internett, avdrag og renter på felleslån, garasje mm.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.882,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 130 308,-.  
Av dette beløpet utgjør kr 231 426,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.950,-