3-roms enebolig i barnevennlig område med terrasse og god planløsning. Godjent utleiehybel

Om boligen

Tiltalende enebolig med godkjent hybel. Boligen holder en god standard, og ble i 2012 og det siste året vesentlig modernisert og oppgradert. Boligen har en fin planløsning som passer perfekt for barne-og ungdomsfamilier. De senere år har det bl.a blitt bygget ny terrasse på ca 38 kvm, i tillegg til den eksisterende som har takoverbygg. Boligen er nybeiset i 2021.
I 2022 ble det nytt kjøkken, nytt laminatgulv i hele 1.etasje med silencio-plater, endel ny beplantning i hagen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger rolig, skjermet, og sentralt i et barnevennlig og solrikt boligområde. Det er flott utsikt over nærområdene og Eikerbygda. Videre er det kort vei til skoler, dagligvare, idrettsanlegg, svømmehall og marka. Få minutter med bil til Buskerud Storsenter og Krokstadsenteret med alle servicetilbud.

Annet

Det er innredet hybel i underetasje, med adkomst internet fra hovedenhet samt opprinnelig egen inngang fra hovedenhetens kjelleretasje.
Hybelen inneholder ett stort flislagt rom som fungerer som stue/soverom og kjøken, samt eget flislagt bad fra 2012.
Gulvvarme i stue og bad.
Fast inntekt 9000kr/mnd.

Fra forrige salg ble det opplyst av dawærende selger at det har vart forhåndskonferanse med Drammen kommune om oppføring av sekundærbolig på eindommen. Detter er nabovarslet uten innsigelser.
Det er ikke søkt om fradeling av tomt pr d.d.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
144 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

160 450 kr (Omkostninger totalt)

---

5 950 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)