Rekkehus på attraktive Jeløy, med vidstrakt sjøutsikt og 3 fine uteplasser. 2 sov. Garasje. Få meter til badestrand.

Leiligheten er tilknyttet Framnes 2 Borettslag. Borettslaget består av 54 andelsleiligheter fordelt på adressene Strandpromenaden 81-93 og Karlstadveien 40-44. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Meldefrist for forkjøp er 8. mai. Dugnad må påregnes. Dyrehold er kun tillatt innenfor de begrensninger og i overensstemmelse med de vilkår som er fastsatt i borettslaget. Samtykke til husdyrhold omfatter kun ett dyr. En andelseier som ønsker å holde flere dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Dog kan en andelseier holde flere dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler m.v., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere. I henhold til forretningsfører har borettslaget har ingen ordensregler pr. d.d. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført de senere år: Bygging av nye verandaer. Nye heve- skyvedører. Oppfølging av reklamasjoner og klager fra beboere i forbindelse med bytte av verandadører. Byttet kledning og vannbrett/kåpebord på mange av garasjene. Rørfornyelse av bunnledning (kloakk) i borettslaget. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2024: Styret har gjort en avtale med Vansjø BBL om etablering/utarbeidelse av en rullerende vedlikeholdsplan. For øvrig har det vært en utvidelse av felles lån i løpet av 2023. Dette for å dekke inn kostnadene til Olimb (rørfornying) og for å gi bedre likviditet. Lånet ble slått sammen til et nytt annuitetslån med løpetid 25 år. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler for informasjon rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, festeavgift, tv/internett (kun grunnpakke), vedlikehold bygg/garasje og utvendig anlegg, strøm fellesarealer, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnader ble sist justert januar 2024 fra kr 6.450,- til kr 6.850,-.
Det tas forbehold om at fellesutgifter kan endres i forhold til renten på fellesgjelden.

Felleskostnadene var fordelt slik før siste justering:
Renteutgifter kr 2.931,-
Avdrag kr 768,-
Driftsutgifter kr 3.151,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 100 000,00 Prisantydning
540 591,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 640 591,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Forhåndsavklaring av forkjøpsretten
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 593,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 659 184,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.