Salg av kontraktsposisjon! 3-roms eierleilighet med solrik balkong. Felles takterrasse. Est. Q1 2025.

BRA-i:
5. etasje: 64 kvm Stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad og balkong

Felleskostnader er stipulert på foreløpig budsjett. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og er stipulert for denne enhet til kr. 1583,- pr. mnd. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og honorarer til forretningsfører.Følgende kostnader er inkludert i budsjetterte felleskostnader:Kostnad til TV og internett er stipulert til kr 449,- pr. seksjon pr. mnd.

Felleskostnader er kostnader ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte leilighet. Felleskostnadene er kun stipulert pr. dags dato da byggene er prosjektert
og ikke ferdigstilt, se prisliste og budsjettutkast for mer informasjon. Budsjettutkastet er estimert ut fra dagens prisnivå på tjenester, og ut fra forventet omfang av
forbruk og antall boliger i prosjektet. Det er påregnelig at beløpene vil måtte justeres før overtakelse og etter at Sameiet kommer i drift. Det er pliktig medlemskap med valgt leverandør på TV og internett. Avtalen er inngått av Merinokvartalet AS på vegne av sameiet, med en avtaleperiode på 5 år fra brukerne er koblet opp og faktureringen er startet. Merinokvartalet AS har valgt Bergen fiber AS som leverandør. TV- og internettpakken inneholder: Altibox Flex M, bredbånd 200/200. Total mnd. kost kr 449 pr. boenhet. Denne kostnaden er inkludert i budsjetterte felleskostnader. Når styret er etablert kan det velges en annen pakke om ønskelig. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Seksjoner hefter ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som Sameiet Merinokvartalet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritets pant i seksjonen som tilhører den som ikke har betalt andel av fellesutgifter. Fellesutgift for rett til parkeringsplass er estimert til kr. 500 per parkeringsplass i måneden. Stipulering av budsjett samt stifting av sameie anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Prosjektsalg
90 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
115 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
8 000 (Startkapital sameiet )
580 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
580 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 000 (Transportgebyr bortfester)
--------------------------------------------------------
139 400 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
229 400 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.