VISNING 27.11. Trivelig 3-roms andelsleilighet med inneglasset balkong| Utsikt | Peis |Ingen dok.avg. |

Leiligheten er tilknyttet Steinvågvegen 19 A/L. Borettslaget består av 25 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, men styret må godkjenne dette. Foretatt påkostninger de senere år: 2001: Utskiftning av opprinnelige balkonger og montert innglassede balkonger. 2017 - 2018: Fasaderehabilitering med bla nye vinduer, takvinuder, ytterdører, bi-inngangsdører og kjellerdører. Nytt porttelefonsystem m.m. 2020 - 2021: Brannsentral og røykdetektorer. 2023: Avløpet fra 1958/1960 ble fornyet med strømpemetoden utført av Olimb Rørfornying med levetid på 50 år. Et par meter ble ikke renovert da tilkomst var vanskelig. Borettslaget fikk innlagt fiber og forhandlet frem ny kollektivavtale med Telenor som gjelder til 2025. Montering av varmtvannstank og utslagsvask i det gamle sjaktrommet i B-inngang med inngang fra bakgården Utbedring av sikringsskapene og lukket avvik. Planlagte påkostninger:. Det er ikke planlagt større vedlikehold/utbedringer i 2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder

Felleskostnadene er kr 6.991,- pr. mnd. og inkluderer: Personalkostnader, diverse honorarer til styre og revisjon mm., kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, kabel TV og internett fra Telenor, strøm i fellesarealer, vaktmester, trappevask og renter og avdrag fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Andel fellesutgifter: kr 6.429,-
Telenor: kr 565,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.866,- pr. år (2023) / 5.458 kwh. pr. år (2023).
Boligen er tilknyttet kabel-tv/internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 250 000,00 Prisantydning
512 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 762 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
1 772 950,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------