Kroken | Innbydende og oppgradert 2-roms toppleilighet med balkong

Beliggenhet

Velkommen til 

• Malmvegen 224 (H0401), 9022 Krokelvdalen
• Andel 303 i Blåkollen borettslag (org.nr. 949 000 958) i Tromsø kommune.

Innbydende og oppgradert 2-roms toppleilighet i blokk fra 1971.

Eiendommen ligger i et boligområde i Kroken bebygget med lavblokker og rekkehus organisert som borettslag. Leiligheten har god utsikt mot Tromsø øst med innseiling til byen. Ca. 6 km til bysentrum. Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert.

Tomtens areal er ca. 36795,2 m2 målt på grunnkart.

Beskrivelse

EIENDOMMEN

Leilighetens bruksareal er 53 m2 hvorav P-rom utgjør 44 m2 og S-rom utgjør 9 m2.

Størrelsen etter den nye standarden er i takstrapporten oppgitt slik:

• BRA-i     44 m2
• BRA-e      9 m2
• BRA       53 m2
• TBA       10 m2.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.


FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som er byggmeldt eller godkjent.

Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres, jf. det ovennevnte. Kjøper overtar all risiko for dette. Det foreligger imidlertid godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk, jf. opplysninger fra takstmann på side 6 i verditaksten.

Det bemerkes at det ikke lenger utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. plan- og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.


REGULERINGSMESSIGE FORHOLD

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.


EIERFORM

Borettslag.


FORKJØPSRETT

Intern forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget. Forkjøpsretten gjelder også for medlemmer av BoNord. Dersom intern forkjøpsrett meldes, vil denne gå foran forkjøpsrett som meldes av BoNord-medlemmer som ikke bor i borettslaget.

Forkjøpsrett er en rett til å tre inn i en avtale, til den pris og de betingelser som er oppnådd ved et salg. Forkjøpsretten kan gjøres gjeldende når stadfestelsen av budet er rettskraftig. Det vises for øvrig til tvangsfullbyrdelsesloven § 11-23 og vedtektene til borettslaget.


ADKOMST

Avkjørsel fra offentlig veg.


PARKERING

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Styret i borettslaget har imidlertid opplyst at alle andelsleiligheter har rett på én fast parkering utendørs mot å betale kr 200,- pr. mnd.


BEBYGGELSEN

Tilstand:
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Bygningsstruktur:
Leiligheten ligger i 4. etg i boligblokk med 4 etasjer.
Balkong med utgang fra stue mot vest, overbygd.
Bod med inngang fra fellesgang i 4.etg og en bod med inngang utvendig ved inngangsparti i 1. etg.

Innvendige forhold:
Innvendige gulv av laminat og flis.
Vegger og innvendig tak med malte plater/ malt betong.
Etasjeskiller er av støpt dekke.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast, rør- i -rør.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Sikringsskap med automatsikringer og skjult/åpen kabelføring

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, microovn og stekeovn.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Våtrom (bad/vask):
Gulv og vegger er flislagt. Malt innvendig tak. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk.

Opplysninger om salgsprosessen

MEDHJELPERS VEDERLAG

Medhjelpers vederlag dekkes av kjøpesummen etter reglene i medhjelperforskriften § 3-3, eventuelt § 3-6. 


SALG OG BETALINGSVILKÅR

Salgsoppgaven er basert på opplysninger i takstrapportene som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse, gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse.

Salget gjennomføres som tvangssalg ved medhjelper, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-12. Kjøper har derfor begrenset adgang til å påberobe mangler, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39.

Kjøper kan ikke regne med å overta eiendommen i ryddet og vasket stand. Kjøper kan ikke forvente komplett nøkkelsett.

Kjøpesummen og omkostninger skal være innbetalt til medhjelpers klientkonto før overtakelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.


BUDGIVING

Det kreves finansieringsbevis for budet. Budet blir ikke journalført før finansieringsbevis foreligger hos medhjelper.

Alle bud skal være bindende i 6 uker.

Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4, vil kopi av budjournalen blir oversendt kjøper etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon på budskjema for tvangssalg av fast eiendom.

Også ikke tinglyste heftelser må respekteres dersom de er opplyst. Budgiver har imidlertid anledning til å gi bud som forutsetter bortfall av heftelsen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5