Splitter ny og moderne 2-roms selveier med 2 balkonger - Sentralt beliggende - Bolig under oppføring - Salg av kontrakt

Leiligheten på 41 kvm BRA-i

41 kvm BRA-i x kr. 40,- = kr. 1640,-

Felleskostnadene antas å beløpe seg til ca. kr. 35-40,- pr m2 BRA-i/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsene.

I tillegg kommer:
Grunnpakke kabel-tv og fiberca. kr 299,-/mnd. Prisen kan bli regulert (KPI) etter år 1
Oppvarming og varmtvann 41 kvm BRA x kr. 10,- = kr. 410,-
Oppvarming og varmtvann leveres av Smartly og kommer i tillegg til felleskostnadene. Smartly sender egen faktura til seksjonseier hver måned. Denne inneholder systemkost, kostnader for forbruk av både varme og varmt vann, og i tillegg kostnader for fellesoppvarming/felles vann fordelt per leilighet.


Felleskostnadene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heiser og garasjeport, forretningsførsel, revisjon, trappevask, kommunale avgifter, felles drift av bygningsmassen og felles takterrasse, drift og vedlikehold av Premium fasiliteter herunder selskapslokale, gjesteleilighet, smørebod, bilvask, sykkelverksted.

Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.

Budsjett for eierseksjonssameiet inklusive forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og legges frem på konstituerende årsmøte. Det innbetales oppstarts kapital til opprettelse av sameiet, ref. pkt. Omkostninger.

Selger vil stå ansvarlig for fellesutgiftene på evt. usolgte leiligheter ved ferdigstillelse. Kjøper er innforstått med at arealangivelsene i leilighetene er et resultat av beregninger som er foreløpige. Endringer i BRA-i vil kunne påvirke beregningen av felleskostnadene.

Det legges opp til at Sameiet kan vedta å kreve inn et beløp for leie av gjesteleilighet og selskapslokale.

kr 190 000,- (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)
kr 3 800 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
kr 14 870,- (Opprinnelige omkostninger)
kr 57 375,- (Andre omkostninger)
--------------------------------------------------------
kr 4 062 245,- (Totalpris inkl omkostninger)

Opprinnelige omkostninger består av:

- Tinglysing pantedokument kr 585,-

- Tinglysing skjøte kr 585,-

- Dokumentavgift 2,5% (andel av tomteverdi) kr 9 200,-

Andre omkostninger består av:
- Transportgebyr til utbygger og oppgjør kr 57 375,-

Kjøper må legge ut for forskudd stort kr 190 000,- som selger allerede har innbetalt til utbygger (opprinnelig selger). Dette beløpet kommer til fradrag i den opprinnelige kjøpesummen når den forfaller til betaling. For mer info, se tekst under, og i salgsoppgave.

I tillegg betaler kjøper 2 måneders ekstraordinære felleskostnader. Dette kreves inn som oppstartskapital til Sameiet i tillegg til de ordinære felleskostnader ved overtagelse.

Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 190 000,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten merverdi, transportgebyr og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse.

Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen ihht. opprinnelig kjøpekontrakt og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i opprinnelig kontrakt.