Attraktiv 4-roms leilighet med "rekkehusfølelse" og to terrasser *To bad *Dobbel garasjeplass m/​el. *IN-ordning

BRA-i:
1. etasje: 85 kvm Entré, 3 soverom, kjøkken, stue/spisestue, bad/wc, bad/wc/vaskerom og 2 boder.
BRA-e:
1. etasje: 7 kvm Ekstern bod: Bod i kjeller på ca. 6,7 kvm i kjeller, merket nr. 95.
TBA:
1. etasje: 24 kvm Leiligheten har utgang til vestvendt terrasse på ca. 24 m² fra stue/spisestue og østvendt terrasse på 6,6 m² fra et soverom.

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett etter ansiennitet. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist 11.11.2024 kl. 23:59. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten.

Felleskostnader inkluderer blant annet: Betjening av andel fellesgjeld (betaler kun renter p.t, avdragsfritt frem til 30.06.2041), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto fjernvarme (vann og oppvarming), grunnpakke kabel-tv/bredbånd fra Telia, felleskostnader for dobbel garasjeplass, forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnader pr. mnd. pålydende kr. 17 224,- fordeles slik:

Renter IN-lån: kr 11 722,-
Felleskostnader: kr. 3 454,-
TV/Bredbånd: kr. 460,-
Oppvarming A-konto fjernvarme: kr. 988,-
To garasjeplasser kr. 300,- x 2 stk. = kr. 600,-

Felleskostnader på kr 600,- for garasjeplassene faktureres eier separat fra Tunkvartalet Garasjesameie. Felleskostnader for garasje er fordelt på de som har bruksrett til garasjeplasser i garasjesameiet.

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres minimum en gang i løpet av året i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene (renter), men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.

IN-ordning på fellesgjeld: Borettslaget har avtale om IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette gir en eier anledning til å nedbetale på fellesgjelden 2 ganger i løpet av året, den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente og med minimum kr 100 000,- pr. innbetaling. Det vil tilkomme gebyr for eier ved innbetaling. Forretningsfører USBL må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Dersom man velger å innfri deler eller hele fellesgjelden, vil dette gjøre at beløpet som er oppgitt som "Renter IN" går ned. Dersom ny eier ønsker å innfri/nedbetale hele fellesgjelden i sin helhet, vil felleskostnadene bli på kr 5 502,- (etter dagens sats inkludert felleskostnader, tv/bredbånd, oppvarming A-konto og dobbel garasjeplass).

Det tas forbehold om at det kan komme endringer i felleskostnadene over tid, da dette kan justeres av borettslaget etter behov dersom kostnadspostene borettslaget har til drift av borettslaget endrer seg.

A-konto fjernvarme blir avregnet etter forbruk en gang i året. Satsen for Akonto kan derfor justere seg over tid etter eiers forbruk.

3 520 000,00 (Prisantydning)
2 665 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 185 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 882,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett USBL )
500,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
500,00 (SK Tinglysning pantedokument BL)
--------------------------------------------------------
8 882,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 193 882,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.