Romslig bolig - Gjennomgående moderne stil og god standard - 2 stuer - 2 Bad - 4 Soverom - Solrike uteplasser - Garasje

Boligen er tilknyttet Østerøya Borettslag. Forretningsfører er USBL Sandefjord. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, men skal søkes styre. Planlagte påkostninger: Styret har innhentet tilbud på renovering av tak, vegger og noen brannskiller i borettslaget. Det er innkalt til ekstraordinær generalforsamling 26.november, det skal da stemmes over låneopptak å starte det nødvendige rehabiliteringsarbeidet. Dersom det vil bli gitt godkjenning på generalforsamlingen, vil det medføre en økning av andel fellesgjeld og påvirke fellesutgiftene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.011,- pr. mnd. og inkluderer: drift av borettslaget, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, strøm garasje, snømåking og Sandefjord bredbånd. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det opplyses om at det vil komme en økning i andel fellesgjeld/fellesutgifter ved et eventuelt vedtak om tiltak gjeldende fasader, tak og branncelleinndeling fra borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:
Drift 4 905,-
Renter IN-lån 598,-
Avdrag IN-lån 1 102,-
Renter felleslån 529,-
Avdrag felleslån 203,-
Sandefjord Bredbånd 599,-
Strøm garasje 60,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.900 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør fiber, dette er inkl. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 670 000,00 Prisantydning
214 582,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 884 582,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 895 532,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------