Lund. Praktisk 3-roms med nyere bad og kjøkken og solrik hage. Supersentralt!

Om boligen

Velkommen til Agder Allé 30 – en praktisk 3-roms andelsleilighet sentralt på Lund. Leiligheten har to soverom, stue, bad og utvidet kjøkken med spiseplass i første etasje. Kjøkken er pusset opp i 2022 og badet er totalrenovert samme år. Kjøkken og bad fremstår pene og moderne. Gangen, stuen og soverommene har originalt lyst furugulv, holder en enkel standard og har moderniseringsbehov. Fra stue er det utgang til en flott vestvendt og solrik balkong med trapp ned til platting med elektrisk markise og opparbeidet hage. Hagen er usjenert, romslig og lettstelt med et stort og flott epletre. I tillegg til ildsted er det også installert en effektiv og praktisk varmepumpe.

Leiligheten har felles vaskerom i kjeller og har godt med bortsetningsplass med tre fellesboder og tre private boder. Leiligheten har i tillegg et ekstra rom på loftet som tidligere har blitt brukt som gjesterom. Rommet oppfyller ikke dagens standard for varig opphold på grunn av takhøyde, men har både vindu og rømningsstige etter dagens krav.

Fellesutgiftene dekker avdrag felleslån, renter felleslån, TV, bredbånd, årskontigent til SøBo (Sørlandet Boligbyggelag) og driftskostnader. Driftskostnader inkluderer alle kommunale avgifter, felles bygg-forsikring, vedlikehold, strøm i fellesareal, forretningsførsel o.l.

Leiligheten er ubebodd og rask overtakelse er mulig.

Beliggenhet

Området Lund har den sjeldne sammensetningen av å være i nærheten av både bysentrum, skog og sjø. Lund har også mange tilbud. En liten rusletur unna leiligheten finner du Sør Arena, dagligvarebutikker, apotek, post, bakeri, treningssenter, pizzabaker, bowlinghall, skoler og barnehager. Turområdet og utsiktspunktet Ringknuten er også innen gåavstand. På sykkel er det få minutter til Kvadraturen (Kristiansand sentrum), Bertesbukta (sjø) og Jegersberg (skog) og Universitetet i Agder. Busstopp med hyppige avganger ligger kun noen hundre meter unna med tilgang til f.eks. Sørlandsparken. Badmintonhall, tennisklubb og Vabua park- og akebakke er også få minutter unna. Leiligheten ligger virkelig midt i smørøyet!

Annet

Mer informasjon: Leiligheten er en andelsleilighet i Kongsgårdsletta Borettslag som er et av de eldste og største borettslagene i Kristiansand. Kongsgårdsletta Borettslag er tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag (SøBo). Kjøp av annonsert bolig krever medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag (SøBo). Medlemskap kan tegnes ved overtakelse av leiligheten. Årskontigenten er på 250 kroner og inngår i fellesutgiftene. Innmelding er på 750 kroner inkludert første års kontingent. Et medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag (SøBo) gir deg muligheten til å benytte deg av forkjøpsrett ved kjøp av boliger i tilknyttede borettslag. Eventuelt krav om forkjøpsrett utløser et forkjøpsrettsgebyr på 7981 kroner i tillegg til salgssum. Meldefristen er 8 dager fra utlysningstidspunktet. Et medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag (SøBo) gir deg mange forskjellige medlemsfordeler som for eksempel rabatter hos Kilden, Bohus, Fagmøbler, Montér, Peppes Pizza, Sparebanken Sør mm. Se oppdaterte fordeler på Sørlandet Boligbyggelag (SøBo) sine hjemmesider.

Som en generell forholdsregel har selger tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Ta kontakt om du har spørsmål eller trenger visning utenom annonserte tidspunkt.

Se mer på Google Street View:
https://maps.app.goo.gl/DRNa4EkNeA9iXW8w9
(Kopier linken og lim den inn i nettleseren din)

Omkostninger

3 100 000 kr (Prisantydning)
248 517 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 348 517 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Innmelding i SØBO)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 700 kr (Omkostninger totalt)

---

3 358 217 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)