6 300 000 kr
Bildegalleri
Inaktiv
Rosenhoff
VILLA ROSENHOFF: 2-roms selveier over to plan | sentral beliggenhet
Rosenhoffgata 2G, 0301 OsloPrisantydning5 500 000 kr
Pris på lån: fra 23 431 kr/mnd
Eff.rente 5,54 %. 3 850 000 o/25 år. Kostnad: 3 179 300 kr. Totalt 7 029 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 1
- Internt bruksareal
- 78 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 78 m²
- Byggeår
- 1900
- Energimerking
- G - Rød
- Rom
- 2
Fasiliteter
Kabel-TV
Parkett
Sentralt
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et attraktivt og etablert boligområde på Rosenhoff. Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av aldre bebyggelse/bygårder.
Det er kort vei til Carl Berners plass med alle bymessige servicetilbud. Gangavstand til bla Torshovparken, Tøyenbadet-/parken, Botanisk hage og Sofienbergparten med gode rekreasjonsmuligheter. Storo storsenter er nærmeste senter med rundt 130 butikker. Det er også kort vei til pulserende Grünerløkka med dets yrende kafé- og uteliv.
Det er kort vei til offentlige kommunikasjonstilbud som t-bane, trikk og buss.
Beskrivelse
2-roms leilighet over to plan i boligbygg med flere boenheter i et populært og sentralt område.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra Rosenhoffgata via egen inngang.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Fellesutgifter kr 5 749 pr. måned.
Felleskostnader inkluderer lån nr: 9490706834; Renter a'konto kr 208, lån nr: 9490706834; Avdrag a'konto kr 864, fellesanlegg tv/nett kr 460 og felleskostnader kr 4 217.
Det tar forbehold om endringer.
Rehabilitering
Det ble i ekstraordinært årsmøte vedtatt at det tas opp nytt lån på 376 000,- med IN-ordning. Lånet skal finansiere ekstraordinære kostnader. For mer informasjon, se innkalling til ekstraordinært årsmøte for ytterligere opplysninger.
Fra årsberetningen refereres:
"2. Vedlikehold:
Vedlikehold av eiendommen er en prioritert oppgave for styret:
• Vi har gjennomført befaring av takstmann som har utarbeidet en vedlikeholdsplan for byggene våre.
• Vi har i fellesskap gjennomført 2 dugnader, som dreier seg om å vedlikeholde, og å gjøre fellesarealene våre hyggelige.
• Styret har bistått seksjonseiere med ulike vedlikeholdsutfordringer gjennom hele året.
• Det er utført rutinesjekk på brannanlegget med firmaet Kommunikasjon og sikkerhet.
• Vi har rutineavtale med skadedyrfirmaet Rentokil, som utfører jevnlig befaring og tømming av åtekasser. De leverer også rapport om avvik, som styret har opprettet som tiltak til gjennomføring på dugnadene."
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass til seksjonen. Gateparkering i offentlig gate etter gjeldende regler.
Energiattest
Oppvarmingskarakter rød - Energikarakter G. Energiattest ligger vedlagt.
Merk at denne energiattesten ikke gir en riktig vurdering av boligens energibruk. Boligen ble rehabilitert i 2006 og har vesentlig isoleringsevne enn grunnlaget fra 1900 som ble benyttet her.
Visning
Visning etter avtale
Vesentlige opplysninger
Det vises til vedlagte tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon om boligens tilstand og utbedringsbehov.
Utvendig:
Taktekkingen er av betongstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Lakkerte renner og nedløp. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Utvendige tretrapper.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke i kjeller. Etasjeskiller er av trebjelkelag over 1. etasje. Det er ikke fremvist dokumentasjon på radonmålinger. Gulvet er av betong og har parkett. Veggene har plater og panel. Krypkjeller var ikke tilgjengelig for besiktigelse. Boligen har innvendig malt tretrapp. Formpressede innvendige dører.
Våtrom:
Bad 1: Fliser på gulv og vegger, malt i innvendig tak. Innfelt belysning i innvendig tak. Servant i underskap, opplegg for vaskemaskin, veggmontert dusj med dusjvegger og veggmontert klosett. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Membran var ikke synlig i sluk. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger-/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er ingen ventilering.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Avtrekk var tildekket.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Staking må utføres fra sluk. Det er ikke påvist lufting da det er en del av fellesarealet. Boligen har antatt mekanisk ventilasjon. Det er opplyst at varmtvannsbereder er plassert i kryprom. Kryprommet var ikke tilgjengelig på befaringstidspunktet. El. skap plassert i bod i kjeller.
Tomteforhold:
Byggegrunnen er ukjent for meg. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Utvendige avløpsrør er av ukjent type og utvendige vannledninger er av ukjent type for meg. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Utvendig:
Taktekkingen er av betongstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Lakkerte renner og nedløp. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Utvendige tretrapper.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke i kjeller. Etasjeskiller er av trebjelkelag over 1. etasje. Det er ikke fremvist dokumentasjon på radonmålinger. Gulvet er av betong og har parkett. Veggene har plater og panel. Krypkjeller var ikke tilgjengelig for besiktigelse. Boligen har innvendig malt tretrapp. Formpressede innvendige dører.
Våtrom:
Bad 1: Fliser på gulv og vegger, malt i innvendig tak. Innfelt belysning i innvendig tak. Servant i underskap, opplegg for vaskemaskin, veggmontert dusj med dusjvegger og veggmontert klosett. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Membran var ikke synlig i sluk. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger-/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er ingen ventilering.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Avtrekk var tildekket.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Staking må utføres fra sluk. Det er ikke påvist lufting da det er en del av fellesarealet. Boligen har antatt mekanisk ventilasjon. Det er opplyst at varmtvannsbereder er plassert i kryprom. Kryprommet var ikke tilgjengelig på befaringstidspunktet. El. skap plassert i bod i kjeller.
Tomteforhold:
Byggegrunnen er ukjent for meg. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Utvendige avløpsrør er av ukjent type og utvendige vannledninger er av ukjent type for meg. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Lignende boliger til salgs
6 490 000 kr
4 700 000 kr
Oslo
Flott 2-roms endeleilighet - Stor privat takterrasse - Felles takterrasse - Heis - Utsikt!
Totalpris: 4 982 725 kr
36 000 000 kr
Vormsund
Rød Gård | Herskapelig landbrukseiendom | 1.063,5 daa | 628,8 daa fulldyrka, 377 daa prod. skog | 30 minutter fra Oslo
Totalpris: 36 901 240 kr
5 850 000 kr
6 500 000 kr
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.