Rekkehus over to plan | Oppussingsobjekt | Sentralt | Garasje | Gode solforhold | Barnevennlig

Leiligheten er tilknyttet Åsengrenda Borettslag. Borettslaget består av 56 leiligheter. Forretningsfører er USBL Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Arbeidet med å bytte vinduer er nå i gang, og dette omfatter fire vinduer i 2. etasje og to i 1. etasje. Kostnadsøkningen for dette arbeidet er allerede inkludert i felleskostnadene. Det er imidlertid sannsynlig at felleskostnadene vil øke ytterligere, ettersom Lillestrøm kommune planlegger å øke kommunale avgifter. Vi vet foreløpig ikke hvor mye denne økningen vil bli. USBL er i gang med budsjettarbeidet, men vi har ennå ikke mottatt et utkast. En del leiligheter trenger bedre drenering; det er ikke avgjort hvordan dette skal kunne gjøres og/eller organiseres (er i utg.punktet ansdelseiers ansvar) Borettslaget har tidligere praktisert at den enkelte andelseier selv maler sin andelsleil. utvendig. De som ikke har malt selv, betaler maler for jobben (når de andre maler). Borettslaget har en plan med Usbl for langsiktig planlagt vedlikehold og avsetter årlig midler til dette. Foretatt påkostninger de senere år: Rørfornying av alle avløpsrør. Renovasjon av bod for avfallskontainere med ny takpapp, bytte av plank og malt. Service av garasjeporter. Skilleveggene mellom hagene er malt. Disse ble byttet i 2021. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Kjøper må påberegne tid etter aksept (opptil 1 uke) for å avklare forkjøpsretten. Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 342,- pr. mnd. og inkluderer:
Bygningsforsikring, garasje, grunnpakke TV og internett, vaktmester, kommunale avgifter/renovasjon, eiendomsskatt, reparasjon og vedlikehold, styre-, revisjons-, forretningsfører- og andre honorar.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.590,- pr. år. / 8400 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Avgift er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 650 000,00 Prisantydning
133 261,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 783 261,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 794 211,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------