Aktiv Eiendomsmegling v/ Tarek Andre Bergfjord har gleden av å presentere Ortuflaten 87!

Fyllingsdalen

Fin 4-roms leilighet med sentral beliggenhet! Bad (rør-i-rør) fra 2023. Balkong. Varmtvann inkl. i felleskostnad.

Ortuflaten 87, 5143 Fyllingsdalen

Prisantydning2 990 000 kr

Totalpris: 3 628 359 kr
Omkostninger: 9 221 kr
Fellesgjeld: 629 138 kr
Felleskost/mnd.: 5 794 kr
Fellesformue: 32 141 kr
Formuesverdi: 769 766 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 73 m² (BRA-i)
Bruksareal: 81 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1968
Energimerking: G - Rød
Rom: 4
Tomteareal: 79 252 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
2. etasje: 73 kvm Gang (5,7m²), bad/vaskerom (5m²), soverom (8,6m²), soverom (6,5m²), soverom (13,4m²), stue (23,1m²), kjøkken (7,7m²)
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm Ekstern bod (3,6m²), ekstern bod (3,6m²), ekstern bod (1,1m²).
TBA:
2. etasje: 8 kvm Balkong (8,1m²)

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget og boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Selger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 7981 kroner dekkes av kjøper.

Felleskostnader inkluderer

TV og internett, brensel (oppvarming/varmtvann), kommunale avgifter/eiendomsskatt, trappevask, renter/avdrag fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift, vedlikehold.

Fellesutgifter:
Trappevask 106,-
TV og internett 399,-
Brensel 1 384,-
Felleskostnader 3 905,-

Selger opplyser at brensel (oppvarming/varmtvann) skal trekkes ut av felleskostnader fra 2025. Oppvarming/varmtvann vil bli fakturert til andelen direkte iht. forbruk og gebyrer. Felleskostnadene vil reduseres tilsvarende beløp som i dag er avsatt til oppvarming/varmtvann. Avvik i avsatt beløp for oppvarming/varmtvann kan forekomme.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
629 138 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 619 138 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 200 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221 (Omkostninger totalt)
16 421 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 628 359 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 635 559 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 638 359 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 22

Bruksnr: 247

Borettslag-navn: Lyshovden Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950358580

Borettslag-andelsnummer: 309

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Tarek Andre Bergfjord har gleden av å presentere Ortuflaten 87! Dette er en flott 4-roms leilighet med sentralt beliggenhet i et populært borettslag i Fyllingsdalen.

Borettslaget har nylig gjennomgått rehabilitering av bad (2023) og radiator (2023). I denne forbindelse ble det også installert rør-i-rørsystem.

Kort fortalt:

3 soverom
Balkong
3 eksterne boder
Mye inkl. i felleskostnad. Bl.a. varmtvann/oppvarming, TV/internett og kommunale avgifter
Gangavstand til Oasen Senter med Bybanestopp og bussterminal

Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Beliggenhet

Ortuflaten 87, 5143 Fyllingsdalen

Finn din neste bolig

Garasjeplass, balkong, heis eller nærhet til turterreng? Registrer dine ønsker og få varsel når vi får inn boliger som passer dine behov.

Registrer mine ønsker!

Vurderer du å flytte?

Har du verdivurderingen i boks kan du lettere planlegge jakten på ny bolig og du kan raskere sikre deg drømmeboligen når den dukker opp.

Bestill en verdivurdering nå

FINN-kode	380330491
Sist endret	14. nov. 2024 16:19
Referanse	1505240406

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Fin 4-roms leilighet med sentral beliggenhet! Bad (rør-i-rør) fra 2023. Balkong. Varmtvann inkl. i felleskostnad.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Aktiv Bergen Vest

Tarek André Bergfjord

Visning

Beliggenhet

Finn din neste bolig

Vurderer du å flytte?

Aktiv Bergen Vest

Tarek André Bergfjord

Bildegalleri

Fin 4-roms leilighet med sentral beliggenhet! Bad (rør-i-rør) fra 2023. Balkong. Varmtvann inkl. i felleskostnad.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Aktiv Bergen Vest

Tarek André Bergfjord

Visning

Beliggenhet

Finn din neste bolig

Vurderer du å flytte?

Aktiv Bergen Vest

Tarek André Bergfjord

Annonseinformasjon