Sentral, nyoppusset og påkostet 4(5)-roms selveierleilighet - smarthus - veranda ca 20m2 - utsikt - garasje med lader

Om boligen

Særdeles påkostet selveierleilighet totaloppusset med hjelp av interiørarkitekt. Meget effektiv planløsning med 3 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad, gang og veranda på ca 20m2. Valgt eksklusive løsninger som innerdører i massivtre med ekstra lydisolering, smart varmestyring med varmefolie i alle gulv delt inn i 6 varmesoner. Alle rom (utenom bad) har trådløs bryter/fjernkontroll med dimmer koblet til Philips Hue bridge og kompatible lyspærer, spots og LED lys. Eksklusivt kjøkken fra Superfront og "New York style" skyvedør i smijern og glass inn til soverom. Flott garderobeinnredning fra Elfa i yttergang og "walk in closet".

Bad totalrenovert i 2017, hele resten av leiligheten er nyoppusset i 2021 med helt nytt elektrisk anlegg. Alle rør utenom bad er nye i 2021, inkludert ny hovedstoppekran.

Om tomten

Vestveien 34 er et stille og rolig sameie beliggende idyllisk til mellom Lilleaker og Øraker, innerst i en blindvei med utsikt til Lysakerelven. Sameiet har et pent opparbeidet fellesområde bestående av stor gressplen, lekeplass med sandkasse og fotball/basketbane og hyggelige sittegrupper. Den aktuelle leiligheten har helt usjenert sørvendt veranda på ca 20m2 med gode solforhold fra morgen til kveld. Direkte utgang fra veranda til stor felles hage med hyggelige sittegrupper og gjennomgang rett ned til badeplass ved Lysakerelven. Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg med portåpner og installert elbillader.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og ettertraktet område i Oslo, som kombinerer det beste av byliv og naturskjønne omgivelser, med Lysakerelven som nærmeste nabo. Området er ideelt for dem som ønsker å bo et sted med en fin balanse mellom urbane og grønne omgivelser. På begge sider av Lysakerelven finnes flotte rekreasjonsområder og turmuligheter. Turstier og parker gir muligheten for spaserturer, løpeturer, eller fine dager med familien. Området har et godt utvalg av nødvendige fasiliteter som dagligvarebutikker, apotek, og små lokale butikker. Det er også flere koselige kaféer og restauranter som gir gode muligheter for å nyte alt fra en enkel kopp kaffe til en hyggelig middag. Kort vei til alle former for offentlig transport, kort gangavstand både til buss, trikk og t-bane. Til og med Flytoget nås enkelt med en kort spasertur ned til Lysaker. For familier med barn er det flere gode skoler og barnehager i umiddelbar nærhet som gjør denne boligen til et praktisk valg for barnefamilier.

Annet

Et boligsalg gjennom Propr gir kjøper den samme tryggheten som ved salg gjennom en eiendomsmegler. Alle offentlige dokumenter, full boligsalgsrapport, egenerklæring og alle forsikringer er lagt til salgsoppgaven. Ta gjerne kontakt ved spørsmål eller visning på annet tidspunkt enn det som er satt opp.

Følger ikke ved salg:

- Frittstående vaskemaskin og tørketrommel
- Taklamper på kjøkken, stue, tv-stue, spisestue, gang, innergang og soverom 1, 2 og 3.
- Frittstående garderobeskap på de to barnerommene

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
195 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

205 900 kr (Omkostninger totalt)

---

8 005 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)