Ny & flott 2-roms leilighet fra 2023 |felleskostn. kr 2 688,- v/​ innfridd fellesgjeld|IN-ordning - | Nybyggaranti.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.     

Felleskostnadene er kr 10 863,- pr. mnd. og inkluderer: Renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger og vaktmestertjeneste.

Oppvarming og varmt tappevann betales av den enkelte etter eget forbruk, og faktureres hver måned fra Lyse Energi.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det vil bli en 6% økning i felleskostnadene (ikke kapitalkostn.) fra 01.01.2025.

Når borettslaget begynner med nedbetaling av fellesgjeld (avdrag og renter) vil denne leilighetens felleskostnader øke til kr 11 024,- + evt. justeringer av felleskostnader til borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:
Kapitalkostnader kr 8 175,-
Driftsutgifter kr 2688,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i 5 år. Frem til 01.03.2028 betales det dermed kun renter. Megler har ikke mottatt informasjon om hvor mye fellesgjelden vil øke fra fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 830 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet RiksTV som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på kr 600,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 840 000,00 Prisantydning
1 800 001,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 640 001,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 658 720,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.