SAUNES - Nyare og moderne leiligheit i 2.etg. i firmannsbolig. Garasjeanlegg. God utsikt. Sentralt

Kort om eiendommen

Velkomen til Indre Saunes 20

Her finn du denne nyare leiligheita beliggande i 2.etg. i nyoppført firmannsbolig på vakre Saunes.
Eigedomen ligg like øst for sentrum av Ulsteinvik og har ein gjennomgåande god standard både innvendig og utvendig.
Eget garasjeanlegg med boder under bygget gjer at du kan parkere og gå tørrskodd opp til leiligheita.
Lune farger innvendig med oppgradert kjøkken og praktiske løysingar.
Meget fin leiligheit som bør sjåast og kan takast over om kort tid etter ønske.

PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må ta kontakt med meklar for avtale om visning.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Indre Saunes. Fra eiendommen er det kort avstand til Ulsteinvik sentrum, barnehage og barne/ungdomsskole. I noe lenger avstand fra eiendommen ligger idrettsanlegg og videregående skole.

Innhold

Leiligheita ligg i 2.etg. i firmannsbolig og har følgande innhold:

Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, baderom og vaskerom.

Leiligheita disponerer også 1 stk parkeringsplass for bil i felles garasjeanlegg under bygget. Samt ei romslig sportsbod like ved parkeringsplassen.

Diverse

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av verditaksten samt selgers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Beskrivelse av tomt

Flat vestvendt felles tomt for sameiet. Tomtearealet er opparbeidet med tre-terrasser, betongplatter, forstøttningsmur av naturstein og betong, pukk og singel. Tomten har utsikt og normalt gode solforhold. Tomten har en del trafikkstøy.

Byggemåte / Konstruksjon

UTVENDIGE FORHOLD:
Taktekking av papp med takrenne system av aluminium. Takkonstruksjon av takstoler med taktro. Vinduer og verandadør av tre i malt utførelse med tre lags glass. Formpresset malt ytterdør med to lags glass. Yttervegger i bindingsverk konstruksjon med asfaltplater og liggende bordkledning i beiset utførelse. Veranda i tre konstruksjon med papptekking. Rekkverk av rustfritt stål og glass. Adkomst utvendig tretrapp med strekkmetall trinn og rekkverk. Parkeringskjeller etasjeskille av betong elementer. Grunnmur og fundamenter av betong. Gulv asfalt. Delevegger bod i tre konstruksjoner med malt ytterdør og gulv av betong.

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Vannrør av rør i rør system med vannfordelerskap og avløpsrør av plast. Varmtvannstank. Skjult lagt el-opplegg med automatsikringer. Det er montert

Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Standard

INNVENDIGE FORHOLD:
Tak og vegger malte flater listefritt ved tak. Gulv lamminatgulv og fliser. Formpressede innerdører i malt utførelse. Etasjeskille i trekonstruksjon med sponplategulv. Elementpipe i murpusset malt utførelse.

KJØKKEN:
Slette skapfronter i malt utførelse. Benkeplater av laminat med nedfelt platetopp og underlimt vask. Kjøkkeninnredningen har integrert komfyr, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/fryseskap.

BAD:
Tak malte flater. Flislagte vegger og gulv. Det er montert baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjvegger.

VASKEROM:
Tak og vegger malte flater. Flislagt gulv med sokkelflis. Det er montert røropplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.

Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Oppvarming

Det er montert varmekabel i gulv på badet og det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Energiattesten er bekreftet og offisiell. 

Adkomst

Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart- og nabolagsprofil i salgsoppgave/annonse. 

Parkering

I garasje samt på egen tomt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring for denne eiendommen.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema.

Lovanvendelse

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.

Eigedomen skal overleverast kjøparen i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøparen set seg grundig inn i alle salgsdokumenta, inkludert salgsoppgåva, tilstandsrapporten og seljarens egenerklæring. Kjøparen vert rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salgsdokumenta. Forhold som er skildra i salgsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøparen har lese dokumenta. Alle interessentar oppmodast om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før det blir gjeve bud. Kjøparen som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som manglar noko han burde ha blitt kjend med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøparen rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsfagkyndig før det blir lagt inn bud.

Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det være ei mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det påverka avtalen at opplysninga ikkje vart gjeven eller at feil opplysningar ikkje vart retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har vore brukt ei viss tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøparen rekne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakinga som nødvendiggjer utbetringar. Normal slitasje og skader som nødvendiggjer utbetring, er innanfor det kjøparen må forvente og vil ikkje utgjere ei mangel.

Bustaden kan ha ei mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Dersom eigedomen har eit mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ei mangel dersom arealet ikkje er vesentleg mindre enn det som framkommer av salgsdokumenta, jf. avhl-3-3. Ved berekning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøparen sjølv dekke tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøparen ikkje er forbrukar, vert eigedomen selt "som den er", og seljaren sitt ansvar er då avgrensa jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingslova § 3-3 (2) fråvikast, og om ein innendørs arealsvikt karakteriserast som ei mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjon om kjøparen si undersøkelsesplikt, inkludert oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar. Med forbrukarkjøpar vert meint kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det første budet skal leggjast inn skriftleg på eit budskjema, underskrive av budgjevar og vedlagt kopi av legitimasjon. Budskjemaet ligg vedlagt prospektet. Alternativt kan ein leggje inn bud elektronisk ved å bruke "Gi bud"-knappen i nettannonsen, der budgjevaren må legitimere seg med BankID. Senare bud kan leggjast inn per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mogleg stadfeste skriftleg overfor budgjevar at budet er motteke. Bud som ikkje er skriftlege, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikkje bli formidla til seljaren. Eit bud er bindande for budgjevaren fram til oppgjeven akseptfrist. Seljaren står fritt til å avvise eller akseptere kvart einskild bud. Seljaren må skriftleg akseptere budet før budaksept kan formidlast til budgjevaren. Kopi av budjournal skal gjevast til kjøpar og seljar utan ugrunna opphald etter at handelen er kome i stand. Alle som har lagt inn bud på eigedomen kan krevje kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avslutta. For øvrig visast det til "Forbrukarinformasjon om budgjeving" som er inkludert i salgsoppgåva.