Lekkert 4(5)-roms rekkehus. Barnevennlig! Stor takterrasse, imponerende utsikt. P-plass. 2 bad.

Beliggenhet

Solåsen - Lier Hageby - Rekkehus SN18

Velkommen til Solåsen, det siste byggetrinnet i Lier Hageby! En skjult perle mellom Drammen og Asker, med 43 nye boliger som kombinerer landlig sjarm, moderne komfort og et sosialt bomiljø. Her bor du midt i hjertet av naturen, omgitt av vakre omgivelser og et rolig, trygt miljø.

Boligene er snart klare, og innflytting er planlagt til starten av 2025. Ta turen og besøk vår ferdige visningsbolig for å få et inntrykk av hvordan det er å bo i Lier Hageby. Vi gleder oss til å vise deg rundt!

Denne annonsen presenterer rekkehus SN18, et herlig rekkehus med både stor, privat takterrasse med optimale solforhold og flott utsikt, en solrik balkong og terrasse på bakkeplan.

• Solrike utearealer gjennom både markterrasse, balkong og takterrasse
• Alle soverom på samme plan
• Gjennomgående solide materialvalg og romslig kvalitetskjøkken
• Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger
• Tilknyttes fjernvarme og leveres med vannbåren gulvvarme i plan 1 og 2.
• Enstavs eikeparkett og pene fliser på bad og i entre
• Store og flotte fellesarealer for lek og rekreasjon
• Grønne og naturskjønne omgivelser
• Parkeringsplass i internvei medfølger
• Ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner

Plan 1: inneholder tre soverom, stort flislagt baderom, bod under trapp, bod og gang/trapperom. Dette sistnevnte arealet er kjærkomment og fleksibelt, og er kanskje ideelt for barna som fortsatt bor hjemme, eller for barna/ungdommen som ofte er på besøk? Det er utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 11 kvm fra hovedsoverom.

Plan 2: inneholder entré med naturlig avsatt plass for garderobe og umiddelbar adkomst til ytterligere et flislagt baderom. Videre består etasjen av kjøkken og stue/spisestue. Utgang til sydvestvendt og solrik balkong på ca. 8 kvm. Tilbaketrukket kjøkken. Praktisk sportsbod i tilknytning til inngangspartiet.

Plan 3: består av en naturlig kontorplass/arbeidsstasjon og stueareal. Dette er ytterligere et fleksibelt areal som kan være alt fra ekstra soverom til tv-stue, lekerom eller kanskje noen i familien sitt eget hobbyrom? Svært lyst boligareal med gjennomlys fra store glassflater. Fra plan 3 er det også utgang til stor og meget solrik takterrasse på ca. 36 kvm med hyggelig utsyn. Her kan man virkelig trekke seg tilbake og nyte fine sommerdager med venner og familie. Pergola på deler av takterrassen.

Sportsbod på ca 5 kvm ved inngangspartiet.

Beliggenhet

Lier Hageby har en av de aller flotteste beliggenhetene i Lier, med fantastiske solforhold og en nydelig utsikt over Lierdalen - mange av boligene ser helt bort til Drammensfjorden.

Solåsen ligger i nærheten av skoler, barnehager, lekeplasser og fantastiske turområder som Kjekstadmarka, Stuvstjern og Fosskollen – perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter. Dette gjør området til et ideelt sted å vokse opp og gir en flott ramme for et aktivt familieliv.

Lier Hageby er mye mer enn bare boliger. Uterommene er nøye gjennomtenkt, for at man skal kunne nyte godt av privatlivets fred og fellesskapets gleder. Her kan det nevnes store, grønne fellesarealer, en mengde lekeplasser, fotballbane for de yngste som kan bli skøytebane om vinteren, offentlig park og ikke minst fontenepark mellom de to bevaringsverdige leilighetsbygningene.

Fremdrift, økonomi og kontraktsgrunnlag

Byggingen er godt i gang og forhåndsbefaring og overtagelsesdato er for SN18 satt til:
Forhåndsbefaring avholdes fredag 22.11.2024 kl. 12:30.
Overtagelsesbefaring avholdes mandag 20.01.2025 kl. 12:30.
Denne endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 18,- til kr 25,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke kommunale avgifter (renovasjon samt feie- og tilsynsavgift), forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer og internveier samt brøyting og strøing. Kommunale avgifter faktureres direkte til hver boligeier av kommunen
i.h.t. det til enhver tid gjeldende gebyrregulativ .

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Felleskostnader inkluderer

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 20,- til kr 25,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke kommunale avgifter (renovasjon samt feie- og tilsynsavgift), forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer og internveier samt brøyting og strøing. Kommunale avgifter faktureres direkte til hver boligeier av kommunen i.h.t. det til enhver tid gjeldende gebyrregulativ.

Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesfunksjoner i Lier Hageby. Dette omfatter blant annet strøm til fellesanlegg, drift og vedlikehold av fellesarealer samt brøyting og strøing av internveier innenfor Lier Hageby. Kostnader til fjernvarme (oppvarming og forbruksbruksvann) kommer i tillegg. Dette avregnes basert på faktisk forbruk og faktureres enten direkte fra fjernvarmeselskap eller via sameiet. Utgifter til basisabonnement for internett/kabel-TV kommer også i tillegg. Utbygger vil sammen med forretningsfører budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende boligprosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet.

Lier Hageby er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom AS (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.lierhageby.no for informasjon om øvrige boliger i prosjektet.

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5