Sjarmerende enebolig med stor inngjerdet tomt sentralt i Aurdal. Har 4 soverom og 2 bad.

Boligen selges privat, det er involvert megler ved et eventuelt salg.
Det er dermed megler som tar seg av papirarbeidet og sikrer en trygg handel for begge parter.

Visning skjer etter avtale, det er bare å ta kontakt på tlf: 48133908 ved interesse.


Litt mer info om huset:
Boligen går over tre plan med
god bruksstandard og planløsning.

1. etasje: Du ønskes velkommen inn via trapp fra terreng
opp til inngangsparti med terrassedel. Videre føres du inn til boligens trappegang med
tilgang til både kjeller, første- og andreetasje
Spisestuen har en naturlig og praktisk tilknyttning til
kjøkkenet, herfra med direkte utgang til terrasse
orientert mot sør. Heltre kjøkkeninnredning med malte skrog og fronter.
Benkeplater av eik med gode arbeidsflater.
Boligen har til sammen 2 bad, hvorav ett i hver etasje.
Badet i første etasje var nytt i 2013, og går i et tidløst
fargevalg med dusjkabinett, gulvmontert wc og
servantskap. Her også med vannopplegg og nye rør i
2013. Komfortabel varme i gulv.

2. etasje: Romslig trappegang i andre etasje med
plassbygd garderobeskap, som fører deg inn til etasjens
fleste rom.
Badet i 2. etasje har garnityr bestående av dusj med
glassvegger, gulvmontert wc og baderomsinnredning
med servant. Rommet ble renovert i 2017, og fremstår
som pent og moderne med en gråtonet utførelse.
Boligen har til sammen 4 soverom, hvorav alle
beliggende i boligens andre etasje. Ett av soverommene har gjennomgang til ett
av de øvrige soverommene. Hvor det er innredet med praktisk
garderobesystem med skyvedør.
Man har også tilgang til ny luftebalkong fra hovedsoverom.

Kjeller: Kjelleren byr på godt med plass- og lagringsrom.
Ett av rommene har en eldre peis, denne er igjentettet
og ikke vært i bruk på flere år. Vaskerommet i kjeller er
utstyrt med benker, og opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel

Uthus: Brukes i dag som vedbod.

Garasje: Garasjeplass for biler, samt plass til f.eks.
oppbevaring av dekk og redskaper. Den har sidedør,
dobbel heveport med motor og fjernkontroll. Det innlagt
strøm fra huset.

Standard
Enebolig

1. etasje: Gulvbelegg i entre/gang med trapp, bad og i
spisestuedelen av kjøkkenet, eikeparkett på kjøkken og
eikelaminatgulv i stuen. Panel på vegger i samtlige rom
med unntak av bad hvor det er baderomsplater. Panel i
himling i entre/gang med trapp, bad og stuen, plater i
himling på kjøkken og spisestue.

2. etasje: Tregulv i samtlige rom med unntak av bad hvor
det er gulvbelegg. Panel på vegger i samtlige rom med
unntak av bad hvor det er baderomsplater. Panel i
himling i samtlige rom.

Kjeller: Betonggulv, betongvegger og himling i samtlige
rom.

Byggemåte:
Eneboligen står på støpt grunnmur på fast grunn.
Ytterveggene er oppført i bindingsverk, er isolert
med flis, utvendig panelt med faspanel.
Vinduer består av doble vinduer i kjelleren og 2-lags
isolerglass i resterende etasjer. Nye 3-lags vinduer vendt ned mot veien i stue. Taket er dekket med takplater som er nytt fra 2022.

Uthuset er enklere fundamentert på steinmur.
Ytterveggene er oppført i uisolert bindingsverk, utvendig
panelt med tømmermannspanel. Taket er tekket med
takplater, dette ble tatt igjen i 2022.

Garasjen er fundamentert på armert og støpt plate på
avrettet pukk. Ytterveggene er oppført i uisolert
bindingsverk, utvendig panelt med tømmermannspanel.
Taket er tekket med takstein.

Sjarmerende og eldre enebolig beliggende like ved Aurdal omsorgssenter. Dette er en hjemmekoselig eneboligen, med praktiske løsninger og flere rom
fordelt på tre plan. Huset passer derfor ypperlig for
en familie, eller for noen som ønsker seg godt med plass.

Det er en kort kjøretur til Aurdalsåsen der Danebu Kongsgård (ca.
6,9 km) tilbyr blant annet både lunsj og middag. Det er også preparerte skiløyper
på Aurdalsåsen som er koblet mot Beitostølens
løypenett. I fjellet er det god utsikt både mot
Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Skianlegget på
Aurdalsåsen er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og
passer for hele familien.
Valdres Alpinsenter ligger til på solsiden i Aurdal
og har 5 skiheiser og 15 løyper/nedfarter med ulik
vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to
barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk.
Koja afterski er plassert på toppstasjon, ved avstigning
ca. 1060 moh. Utsikten er upåklagelig, et panorama ut
over Aurdal med Golsfjellet, Hemsedalsfjellene og
Skogshorn i bakgrunn.

Det er ca. 1,2 km til blant annet søndagsåpen
dagligvarebutikk, bensinstasjon, og restaurant. Aurdal fjordcamping og hytter ligger ca.
3,4 km fra eiendommen og de kan friste med blant annet
kro, pub og kiosk.
Man finner også en Golfbane snaue 7 min kjøring unna. Denne ligger i Vestringsbygda og golfanlegget består av en 9-hulls
bane med 18 utslagssteder, driving range og
øvingsområde med puttinggreen og sandbunker. I
klubbhuset finner du kafé og proshop. De har
også utleie av golfbil og utstyr.

Fagernes er kommunens administrasjonssenter og
distriktets handelssenter og har fasiliteter som
lokalmedisinsk senter, barnehage, barne- og
ungdomsskole, et bredt utvalg av butikker, spisesteder,
kino, mv. Fine turmuligheter i nærområdet med blant
annet utsiktspunktet Kviteberg som et fint turmål.

Leira sentrum er en kort kjøretur unna og her finner man
blant annet kjøpesenter, bensinstasjon, idrettshall,
campingplass m.v. På Leira er det både
barnehage, videregående skole og folkehøyskole.

Fra Fagernes: Kjør ca. 13 km til Aurdal og ta til venstre
opp mot Aurdalsåsen/Danebu (Danebuvegen). Kjør ca.
390 m og sving til venstre inn på Pilelykkja. Følg veien og
ta ned til venstre etter ca. 250 m og igjen til venstre etter
ca. 150 m. Eiendommen ankommes så på venstre side av
veien.

GPS Koordinater:
Nord: 60.92850438
Øst: 9.40867976

Moderniseringer og påkostninger:

Enebolig:
- Enebolig fra 1930 i 2.etasjer + kjeller.
- Dreneringen er ikke besiktiget, den er antatt fra
byggeår. Kjelleren var tørr, det en kunne se av fuktighet i
kjelleren var fuktmerker-saltutslag etter gulvet og på
veggen der kjellertrappen kom ned, ellers var kjelleren
tørr.
- Skiftet de fleste vinduer i 2011, samt vinduer ned mot
veien i 1. etasje og 2. etasje i 2022.
- Ny ytterdør med Yale doorman montert i 2022.
- Ny kjøkkeninnredning i 2010 som er pusset opp i 2021. Ny
terrassedør i 2011.
- Nytt bad i 1.etasje i 2013 med nytt vannopplegg og nye
rør.
- Ny terrasse mot syd med dør ut fra kjøkken/spisestue i
2015.
- Renovert bad i 2.etasje i 2017.
- Ny peisovn i stuen i 2018.
- Nytt gulv i stuen i 2018.
- Ny luft til luft varmepumpe fra 2021
- Malt alle vegger og himlinger i begge etasjer, samt malt alle gulv i 2 etasje og trapp fra
2020 til 2024.
- Skiftet taktekking, nye takrenner, forkant, vindskier etc. Ny panel på karnapp på taket. Nytt
heldekkende beslag på pipen i 2022/2023.
- Nytt overbygg ved inngangsparti med spotter som kan styres fra app 2022/2023
- Malt huset samt alle andre bygg utvendig tre strøk i 2022/2023
- Sikringsskap med automatsikringer skiftet i 2023.
- Ny luftebalkong fra hovedsoverom i 2 etasje samt nytt rekkverk på veranda i forbindelse
med inngangsparti i 2024

Uthus:
- Tidligere båtnaust, som i dag blir brukt som redskapsbod til hageutstyr som gressklipper
etc.
- Vedbod

Garasje:
- Dobbel heveport med motor - fjernkontroll.
- Gådør inn på siden. Ikke vinduer.
- Innlagt strøm fra huset.
- Skiftet utebelysning som kan styres fra appen "Plejd" på mobilen, dette gjelder også
spottene i overbygg ved inngangsparti.