Meget pen og velholdt leilighet - Lys og moderne - Solrikt - Barnevennlig - Garasje

Leiligheten er tilknyttet Breidablikk 1 Borettslag. Borettslaget består av 60 leiligheter. Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00. Dugnad må påberegnes. I tillegg anbefales det å desinfisere og spyle matavfallsbeholderen etter tømming i sommerhalvåret. Det tillates å holde husdyr som kategoriseres som innedyr med mindre de ikke er til vesentlig sjenanse for andre beboere. Andre dyr kan tillates, men kun etter godkjenning gitt av styret for hvert enkelt dyr. Skriftlig søknad rettes til styret. For husdyr uansett kategori, og som kan regnes som besøkende gjelder samme betingelser som nevnt over. På borettslagets eiendom er det båndtvang hele året. Om godkjenning finner sted skal skriftlig avtale foreligge mellom styret og husdyrholder. Viktig å sette seg inn i retningslinjer for husdyrhold i husordensregler for detaljer. Arbeid utført i 2023 Drenering rundt halve blokken i Valhallveien 9 Ferdigstilling arbeidet med utskifting av vann og kloakk rør på utsiden Gjennomført el-kontroll og rettet alle avvik Skiftet ut alle sikringer i garasjene Vedlikehold som er planlagt Utvidelse av brann anlegg Maling av utgangsdørene (utsiden) til leilighetene i Odinsvei 13 og Odinsvei 15. Skader etter rehabiliteringsprosjektet av vann og avløpsrør Sjekk og eventuelt feste fasadeplater Vedlikehold som vurderes Vedlikehold av skiferplatene ved inngangspartiet til alle blokkene I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Fremleie (bruksoverlating) må søkes styret. Søknaden må inneholde en konkret begrunnelse for behovet. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 7 896,- pr. mnd. og inkluderer: Felles strøm, kommunale avgifter, TV/bredbånd, Forsikring, Drift og vedlikehold, Forretningsførsel og honorarer. Se regnskap for utfyllende informasjon.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader drift: kr 3 357,-
Avdrag felles lån: kr 507,-
Renter felleslån: kr 2 978,-
Trappevask: kr 136,-
TV/Internett: kr 618,-
Garasje nr. 63: kr 300,-

Det vil fra 1.1.2025 bli en økning i fellesutgifter drift på kr. 175.-
Dette er p.g.a. økte kommunale avgifter og overskridelse av vannforbruket.
Et skriv vedr. dette vil ble sendt til alle beboere innen 1.12.2024.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 5 976 kWh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Kabel-TV/Internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Felleskostnadene er inkludert varmt vann.