Isolert lagerseksjon på 58 kvm | 6 meter takhøyde med mulighet for mesanin | Innlagt vann og kloakk

Denne lagerseksjonen er helt ny og utgjør en moderne og praktisk løsning for oppbevaring. Med et areal på hele 58 kvadratmeter gir eiendommen rikelig med plass til lagring av utstyr, inventar, biler eller varer. Lokale har aldri vært i bruk, noe som betyr at de er i utmerket stand og klare til tilpasning etter behov.

Denne lagerseksjonen er utstyrt med praktiske tilvalg som hever funksjonaliteten og brukervennligheten. Det er allerede lagt inn både vann og kloakk, noe som gir mulighet for å installere vasker, toaletter, dusj eller andre nødvendige fasiliteter, avhengig av behov. Dette gjør seksjonen spesielt godt egnet for bruk som kombinasjonslager eller arbeidsområde.

Lagerseksjonen er isolert etter forskriftene i TEK 17.

I tillegg er lagerseksjonen utstyrt med portåpnere, som gir enkel og smidig tilgang.

Denne lagerseksjonen gir også mulighet for å øke bruksarealet ytterligere ved å installere en mesanin med sin gode takhøyde på 6 meter. Det kan settes inn en mesanin som dekker opptil 20 % av det totale arealet, noe som tilsvarer maksimalt 11,6 kvadratmeter. Dette er en ideell løsning for å utnytte høyden i lokalene og skape ekstra oppbevaringsplass eller arbeidsområde uten å gå på kompromiss med gulvplassen.

Eiendommen er strategisk plassert med enkel og effektiv adkomst, noe som gjør det lett å hente eller levere det du måtte ønske å ha i lagerseksjonen. Dette er en ideell løsning for bedrifter eller privatpersoner som trenger ekstra lagringskapasitet i et ryddig og tilgjengelig miljø.

Den nye lagerseksjonen tilbyr også fleksibilitet for tilpasning, enten det er behov for hyller, reoler eller annen innredning.

Eiendommen ligger fint til i et etablert næringsområde på Kampenes, ca. 8 km fra Sarpsborg sentrum.

Det har vært god utvikling av området de seneste årene, både innenfor næring og bolig.

Eiendommen har lett fremkommelighet fra E6. Her er det kun 9 minutter kjøring fra avkjørselen på Årum.