Stor leilighet. Romslig, robust og effektiv. Midt i beste turterreng. Meget barnevennlig.

Om boligen

Stor lun leilighet over to plan. Praktisk og svært barnevennlig pga heller og fliser i første etasje og direkte adkomst fra stua til terrassen og plenen. Internett. Skibod og ekstra fellesareal. 10 soveplasser og spisebord inntil 12. Effektivt og riktholdig kjøkken. Modernisert bad

Ligger direkte i beste terreng for skiturer og fotturer. 850 meter over havet. Snø til skiturer fra jul til mai.

Lett adkomst og gratis parkering. Veien og parkeringen er alltid ferdig brøytet

Beliggenhet

Leiligheten er i Hovden Appartement som ligger solrikt i Hovdens beste hytteområde på østsiden, helt øverst ved brøytebommen. Stedet har direkte adgang til det største nettet av skiløyper på vidda. Det er kun 3 kilometer til slalomløypene og til Hovden sentrum med butikkene.

Andre gode sider ved leiligheten

Vi valgte 224 selv om vi hadde en stor leilighet i B-bygget tilgjengelig.

Diverse gode sider ved leiligheten:
- Lun, varm og solid.
- Stor terrasse utenfor som gir god utekapasitet sommer som vinter.
- Ekstra robust. Tråkk inni leiligheten med utesko/skistøvler er helt ok sommer som vinter siden snø/vann/sand enkelt kan tørkes/støvsuges bort pga heller og kraftige klinker
- Ekstra barnevennlig. Barn kan slippes ut gjennom terrassedøra og kan leke synlig innenfra.
- Hundevennlig. Bare klinker og heller i fellesdelen i første etasje. Direkte adgang til uteområdet. Feste til hundebånd på terassen.
- God for personer med bevegelsesutfordringer pga lett atkomst og senger i første etasje.
- Ekstra lys og luftig leilighet siden denne leiligheten ligger på nivå med terrenget/snøen utenfor.
- Alle vinduer er nye. Da unngås kuldefall fra vinduene. Kulde vil bare komme med egenstyrt tilsig av luft.
- Oppgradert bad med nytt utstyr og belysning
- Nærme parkeringsplassen
- Nærme skiboden
- Nærme smøreboden
- Stillere enn i B/C-byggene siden færre går forbi, og det er ingen i etasjen under.
- Stor sengekapasitet hvis det trengs, pga 10 sengeplasser uten at noen ligger i stua.
- Stor kapasitet til bespisning ved det lange spisebordet med ekstralemmer.
- Effektivt, solid kjøkken med høy standard. Kraftig/fleksibel komfyr med bred ovn, kjøl/frys/mikrobølgeovn/kaffetrakter og vannkoker. Vedlikeholdsfri benkeplate i stein (larvikitt).
- Mye plass til ting i skuffer, hyller og skap.
- Noen skap kan låses og egner seg til privatskap dersom man leier ut.
- Har gitt ca. 50-100 000 i utleieinntekt i året. Opplegg på Booking.com kan overføres til ny eier.
- Fjernstyring av varme mht frostsikring og brukstemperatur.
- Nøkkelboks til bruk for eier, leier, vaktmester, vaskefirma, håndverkere.
- Rikelig spill/lekeplass inne pga utvidet mesanin og stort langbord/spisebord.
- Svært effektiv og fleksibel belysning.
- TV og internett (80mbs) som i de fleste av leilighetene.
- Leiligheten er innflyttingsklar med utstyr og inventar.

Annet

Yttervegger og taket på hele anlegget er nettopp renovert. Lånet som ble tatt opp for dette arbeidet, blir ferdig nedbetalt våren 2025. Felleskostnadene vil deretter bli vesentlig lavere. Det er de nye felleskostnader som står i salgsprospektet.

Ellers henvises til takstrapporten og egenerklæringen.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
56 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

67 150 kr (Omkostninger totalt)

---

2 317 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)