Leilighet med fantastisk utsikt over indre havn og byen - Solrik balkong - Moderniseringsbehov

Leiligheten er tilknyttet AS Fjellveien 2, orgnr. 932 700 999. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig. Aksjelaget består av 59 leiligheter, 1 vaktmesterleilighet og 1 næringslokale. Forretningsfører er H Skjelbred AS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Foretatte påkostninger de senere år: Fjernvarme og utskiftning av radiatorer. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Øvrige aksjeeiere i aksjelaget har forkjøpsrett. Aksjonærene har 7 dager på å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i akskjelagets vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning som er tatt inn i denne salgsoppgaven. Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Husleie er kr 4.885,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, festeavgift, fyring, forsikring, forretningsførsel, tv, brøyting, vaktmester, drift heis, brensel mm.
Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv, disse kostnadene er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 890 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
5 000,00  Eierskiftegebyr AKSJE (kjøper)
1 950,00  Pantenoteringsgebyr til forretningsfører (aksje)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
17 400,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
1 907 400,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------