Arealeffektiv 2-roms med sentral & skjermet beliggenhet mot bakgård|Nedbetalt fellesgjeld|Hems|V.v. inkl.|Ingen forkjøp!

Om tomten

Velkommen til Observatoriegata 17C - en lys og moderne andelsleilighet i hjertet av Vika!

Denne stilfulle leiligheten ligger i en høy 1. etasje, med utsikt mot en rolig og skjermet bakgård, og er et perfekt valg for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket fra byens yrende liv. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning, og rommene er preget av god takhøyde og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Leiligheten inneholder:
- Praktisk og funksjonell kjøkken/stue med plass til matlaging og sosialt samvær
- Lyst og trivelig soverom med god plass til oppbevaring
- Romslig og delikat bad, som ble oppgradert i 2019
- Koselig hems på ca. 3,5 m² - perfekt hvis man har gjester eller trenger ekstra oppbevaringsplass
- Kjellerbod på ca. 2,2 m² gir ekstra lagringsplass

Ytterligere detaljer:
- 2,93 meter takhøyde og store vinduer gir lys og en god romfølelse
- Skjermet beliggenhet vendt mot en rolig bakgård
- All fellesgjeld nedbetalt i november 2024
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift
- Sentral beliggenhet med få minutters gange til offentlig transport: t-bane, trikk, buss, tog og flytog

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo urbant og komfortabelt i et av Oslos mest ettertraktede områder.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Observatoriegata sentralt i Vika, og her har du kort gangavstand til det meste. Ulike trikke- og busslinjer stopper i nærheten, og tar deg enkelt til alle deler av byen. Det er også umiddelbar nærhet til Solli plass, Tjuvholmen og Aker brygge.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Velkommen på visning!

Omkostninger

8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

3 999 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)