3-roms andelsleilighet med sydvendt balkong | 2 balkonger | Parkeringsmuligheter | Kort veg til NTNU og NMK

Leiligheten er tilknyttet Borgundvegen 300-312 Borettslag A/L. Borettslaget består av 36 leiligheter. Forretningsfører er Obos avd. Forkjøp. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt - kan søke styret på særskilt grunnlag. Foretatt påkostninger de senere år: Borettslaget har gjennomgått en større rehabilitering i perioden 2010-2013. Planlagte påkostninger/arbeid i borettslaget i 2024/2025: - Gjennomføre brannøvelse. - Følge opp de leiligheter som har lekkasje rundt vinduer - Se på løsning med internett/tv - Arrangere sommerfest - Oppfølging HMS - Arrangere dugnad. - Lage ny vaktmesterinstruks og se på løsninger - Utføre/få utført nødvendig malingsarbeid i borettslaget. Murer og uteplass ect. Inne i garasjer kan leietagere male/støvbinde selv. Maling blir innkjøpt av styret.) - Legge opp strøm til uteplass og lage til opplegget til julelysene - Følge opp brudd på ordensregler - Belysning sydside. Montere lys ved ytterdør syd. Bedre lys rundt garasjer og uteplass. - Vedlikeholde uteområdet vårt med stell av planter og busker. Fjerne resten av steiner ved åker, osv. - Følge opp byggesaken og utbygging av Campus om/når arbeidet begynner. - Følge opp skadedyrsak - Gjennomføre Vernerunde - Sjekke ventilasjonssystemet der hvor det trengs - Div vedlikehold Plan for 2-5 år - Se på mulige løsninger på el-bil lading - Se på løsninger med å forbedre uteplassen vår, kanskje delvis med tak. - Bygge toalett ifbm styrerom/arrangementer på uteplass, vaktmester. - Følge opp byggesaken og utbygging av Campus om/når arbeidet begynner. - Parkering. Se på forskjellige løsninger. - Muligens flytte avfallscontainere til østsiden av blokkene etter utbygging av Campus - Innvendig vedlikehold av fellesareal I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.586,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, tv-anlegg/bredbånd, drift og vedlikehold, forretningsførsel, vaktmester/renhold og felles lån.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt til 01.09.2028. Frem til da betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 797,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Eiendommen selges ved fullmektig som ikke har kjennskap til øvrige utgifter.
Boligen er tilknyttet fiber for tv- og internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 750 000,00 Prisantydning
729 661,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 479 661,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 490 611,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------