Delikat og moderne enderekkehus- Carport - Meget sentralt - Gode solforhold

Leiligheten er tilknyttet Bråsetlia Borettslag Borettslaget består av 12 andeler. Forretningsfører er Økonomisenteret AS. Dugnad må påregnes. Samt gressklipping av fellesplener hver 4.uke. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Det ble drenert ved nr 42 i 2021 grunnet tett nedløpsrør. Planlagte påkostninger: - Utskifting av ytterdører i 2025. Det ble 1.6.24 gjort en økning i felleskostnadene delvis grunnet å finansiere/ spare opp til bytte av ytterdører hvor det i følge styreleder vil dekkes av fellesutgiftene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler

Felleskostnadene er kr 5.000,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av fellesgjeld, renovasjon, brøyting, bygningsforsikring mm. Inkluderer ikke vann og avløp.
Restanse for denne andelshaveren er kr. 2.697,25,- pr. brevets dato som har forfall 26.11.24.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. De ble sist justert 01.06.2024 grunnet blant annet sparing/ finansiering av nye ytterdører. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 4.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv og internett og har avgift på ca. kr 850,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 050 000,00 Prisantydning
269 916,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 319 916,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett- benyttet
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 338 635,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.