Flatåsen - Enebolig - Meget velholdt og innholdsrik enebolig med stor tomt.

Innhold

DnB Eiendom har nå til salgs en innholdsrik og meget velholdt enebolig på Flatåsen. Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet for biltrafikk. Moderne vannbåren gulvvarme i hovedstuen. Deler av hovedstuen har blant annet etterisolerte vegger (25 cm) og energiglass, som gir en god komfort og velvære om vinteren. Godt med lagringsplass på stort loft. Praktisk med adkomstmuligheter med bil til begge inngangene på hver sin side av boligen.

Sokkel:

Entre, hall, soverom, bad, kjøkken, stue, bod og teknisk rom.
Stor velutstyrt garasje.

1.etg:

Entre, gang, toalett, vaskerom, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og bod.

Standard

Sokkel:

Entre:
Skifer på gulv, malt panel på vegger og tak.

Hall:
Parkett på gulv, malt panel på vegger og tak. Skyvedørsgarderobe. Radiator.

Stue:
Tregulv, malt panel på vegger og tak. Peis. Varme i gulv. Radiator. Tv-uttak.

Soverom 1:
Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Varme i gulv. Radiator.

Bad 1:
Belegg på gulv, flis på vegger og malte plater i tak. Dusj. Toalett. Varme i gulv.

Hybelkjøkken:
Belegg på gulv, malte veggflater og panel i tak. Kokeplate og kjøleskap.

1. etg:

Entre:
Belegg på gulv, malt panel på vegger og malte plater i tak.

Toalett:
Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Servant. Radiator.

Bad 2:
Belegg på gulv, malte plater og flis på vegger, malte plater i tak. Baderomspanel rundt badekar. Bidét. Varme i gulv.

Soverom 2:
Laminat på gulv, tapet og brystpanel på vegger, malte plater i tak. Garderobeskap. Tv-uttak. Radiator.

Soverom 3:
Laminat på gulv, brystpanel og miljøtapet på vegger, malte plater i tak. Garderobeskap. Tv-uttak. Radiator.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte panel på vegger og malte plater i tak. Nytt kjøkken fra 2008. Moderne vannbåren gulvvarme.

Stue:
Parkett på gulv, malte panel på vegger og malte plater i tak. Utgang til solrik veranda. Moderne vannbåren gulvvarme. Peis. Peisinnsats fra 1999.

Oppvarming

Oljefyrt kjel med 4 kW el-kolbe. Vannbåren varme i gulv og radiatorer. To ildsteder for ved. Muligheter for fastbrensel i fyrkjel.

Beliggenhet

Innholdsrik og særdeles velholdt enebolig med gode solforhold. Nydelig skjermet uteplass, utsikt fra stuen mot Vassfjellet, kort vei til de fleste servicefasiliteter. Umiddelbar nærhet til marka med gode tur- og rekrasjonsmuligheter. God offentlig kommunikasjon med to bussholdeplasser like i nærheten av boligen. Eiendommen ligger skjermet og tilbaketrukket til, med bilfri gangvei til skole, barnehager og butikker.

Adkomst

Kjør E6 sørover fra Trondheim og opp Okstadbakken, følg skilting til Flatåsen. Ta av til venstre inn Øvre Flatåsvei, følg denne veien og kjør inn til fjerde avkjørsel på venstre side der det står skilt inn til Øvre Flatåsvei 14-36. Øvre Flatåsvei nr. 32 vil da komme på høyre hånd.

Tomten

Stor, solrik eiendomstomt som er dels skrånet og dels flat. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, trær og diverse beplantning. Beleggningstein foran hovedinngang og garasje. Gruslagt tilkomst med bil til inngang på bakside av boligen.

Parkering

Garasje og romslige biloppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters og at eventuelle reklamasjoner etter avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claims Link AS, Postboks 324, 1366 LYSAKER, Tlf. 67835130.

Det gjøres oppmerksom på at eierne av næringsbyggene i Øvre Flatåsvei 34 og 36 vurderer å rive næringslokalene for å omregulere og bygge boliger jf. selgers egenerklæringsskjema pkt.12.