Sentralt i Ski! Få 10% prisreduksjon med OBOS Bostart! 2-roms med stor balkong og god planløsning! Ubebodd

Adresse

Magasinparken 12, leil 203 * OBOS Bostart til kr 3 786 268,-
1423 Ski
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 136 bnr. 270, andelsnr. 8 i Ski Code L borettslag med orgnr. 927876256 i Nordre Follo kommune

Magasinparken 12

Magasinparken 12 ligger midt i hjertet av Magasinparken og består av ett bygg med kun totalt 20 leiligheter. Leilighetene er ferdigstilte og innflyttingsklare.

Digitalt kjøp - "førstemann til mølla"
Boligene selges iht førstemann til mølla prinsippet, kjøp gjøres digitalt via Boligvelgeren. Men du må være medlem av OBOS. Dersom du ikke er medlem kan du enkelt melde deg inn via denne lenken https://www.obos.no/medlem/bli-medlem

Lavere pris og en enklere vei til drømmeleiligheten i Magasinparken!
OBOS tilbyr OBOS Bostart på flere av leilighetene. Med Bostart kan du kjøpe en ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake ved salg. Alle kan kjøpe bolig med OBOS Bostart uavhengig av livsfase og alder. Les gjerne mer om det på vår nettside - https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/

Om området

Magasinparken ligger sentralt i Ski med kort vei til sentrum og Ski togstasjon. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage etc. Utearealene rundt Magasinparken er parkmessig opparbeidet og i øst for Magasinparken 12 vil det bla komme et fint parkområde ifb med de gamle vognskjulsbyggene fra den gamle miltærleiren som nå er vernet.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet Borettslag, oppført i 2022

Antall rom

Soverom: 1, Antall rom: 2

Arealer

Totalt BRA 51 består av:
- 46 BRA-i (internt bruksareal): 46 kvm
- 5 BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Boligen

Leilighet 203 er en flott og moderne 2-roms. Leiligheten ligger i en bygningen med kun fire etasjer og har heisadkomst til alle etasjeplan samt garasje- og bodanlegg. Leligheten har god planløsning, stilrent lysegrått kjøkken med integrerte hvitevarer, og et romslig soverom. Boligen er malt i delikate farger og har god takhøyde på ca. 2,5 meter. Gulvene er i utførelse enstavs lys eikeparkett og fliser og har deilig, vannbåren gulvvarme. Badene er flislagte med vegghengt klosett, servant med 2 skuffer, speil, veggdusj med vegger i herdet glass samt opplegg for vaskesøyle. Stor og romslig vestvendt balkong.

Standard

Leiligheten har god standard, og er ferdigstilt, innflyttingsklar. Det er ikke mulig å gjøre tilvalg eller endringer før overtagelse.

Det medfølger en sportsbod på ca 5m2 i kjellerplan

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme

Areal og eierform

Eierform: Eiet tomt

Fellesarealer

Pent opparbeidet fellesareal med trær og beplantning. Vegg med postkasser i inngangspartiet. Dørklokke med toveis kommunikajson

Diverse opplysninger

Ski Code L borettslag. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning - fås ved henvendelse til selger

Prisantydning

4 200 000,- / Felleskostnader: 4 874,-

Energiforbruk og energimerking

A - lysegrønn. Mulighet for grønt boliglån

Forsikring

Bygget er forsikret i Gjensidig

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Boligen selges til fast pris. Et kjøp skal inngis skriftlig og gjøres via boligvelger elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det bemerkes at boligen er stylet opp og noe bruksslitasje i den forbindelse bør påregnes. Det bemerkes også at bilder er hengt opp på vegg og ved innflytting vil det være synlig spikerhull etter stylingen. Dette utbedres ikke av Selger og må evt. gjøres i egen regi etter overtagelse.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.