2,5 roms på Hovseter: <br/>Vestvendt balkong, heis, nær marka, sentralt

Innhold

Entrè, bad, stue, soverom, kjøkken, bod, innredet rom.

Innredet rom tilfredstiller ikke krav til volum og rømningsvei.

Boder

Kjellerbod på ca. 3 kvm, felles sykkelbod.

Standard

Lys og trivelig andelsleilighet sentralt beliggende på Hovseter. Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Utgang til solrik vestvendt balkong på ca 7,4 kvm. Det er heis i bygget.

Leiligheten er pusset opp med bl.a kjøkken, fliser og utstyr på bad, laminatgulv, overflatebehandlinger m.m.

Kjøkken

Pent kjøkken med barløsning. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i heltre og laminat og ventilator. Kjøkkenet har integrert kjøl/frys. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad

Baderom med badekar, wc, servant og opplegg til vaskemaskin.

Gulv

Fliser på bad, belegg i bod, og ellers laminatgulv.

Vegger

Fliser på bad, og ellers malt strie.

Himling

Malte flater.

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.
Gangavstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.
Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Få minutters gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 8 min til Majorstuen. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien. Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Boligen sogner til Huseby skole og Hovseter ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet, bl.a Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Diverse

- Det foreligger forkjøpsrett. Forkjøpsretten paralellavklares.
- Ny andelseier må godkjennes av styret.
- Setra borettslag består av 260 andelsleiligheter.
- Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
- Hund eller katt kan kun anskaffes etter godkjenning av styret og under
forutsetning av undertegnelse av "Erklæring om dyrehold i Setra
borettslag". Alle hunder og katter skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Henviser til borettslagets husordensregler.
- Det er fellesvaskeri i Hovseterveien 68.
- Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Tomt

Stor og trivelig felles eiet tomt pent opparbeidet med benker, trær, busker m.m.

Adkomst

Med bil:
Ta av fra Sørkedalsveien, inn Gamle Hovsetervei, ved Persbråten Skole. Deretter
tar du inn Landingsveien og følger den til du får Hovseterveien inn til venstre.
Med T-bane: Ta linje 2 til Hovseter og finn gangstien innerst i Gamle Hovsetervei.

Det vil bli satt opp eie-skilt under fellesvisninger.

Parkering

Det følger ikke garasjeplass til denne leiligheten. Kjøper oppfordres til å henge opp en lapp i oppgangene om å leie garasje av noen som ikke benytter sin.
Hver leilighet disponerer to oblater til gjesteparkeringen.

Lånevilkår fellesgjeld

Borettslaget har følgende lån:

Lånenummer: TERRA1-152026399
Restsaldo for hele borettslaget: 4.212.715,-
Restløpetid: 5 år og 2 mnd.
Antall terminer pr år: 12
Rente pr 20.11.2012: Flytende 3,95%.
Lånet er ikke avdragsfritt.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Solgt 'as is'

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle, jfr. avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 eller 3-3. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.