Lekker, gjennomgående toppleilighet oppgradert i 2022 | 2 soverom og 2 terrasser | Parkering i garasje

BRA-i:
4. etasje: 79 kvm Entré , Soverom , Bad , Soverom 2, Stue/kjøkken ,Toalettrom
BRA-e:
4. etasje: 3 kvm Bod
1. etasje: 5 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 17 kvm

Borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget og fristen for å melde forkjøpsrett har gått ut. Det er meldt interesse. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Medlem i Storby 2 - Medlem i Bate Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 6 333,- (drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, utvendig bygningsforsikring, styrehonorar, andre forsikringer, nedbetaling av andel fellesgjeld, renovering av blokker etc).
Lading elbil: kr 100,-

Borettslaget skal gjennom en omfattende renovering og vedlikeholdsarbeid.
Betongen på blokkene skal rehabiliteres for å sikre armeringsjern og hindre ukontrollert nedfall. Dette inkluderer meisling, rensing av betongoverflater for gammel maling og påføring av ny overflatebehandling uten å endre farge. Under prosjektet vil annet nødvendig vedlikehold utføres, som arbeid på platekledning, terrasser og vinduer. Prosjektet vil pågå i 3 5 år, med renovering av 2 4 blokker per år, og kostnadene vil påvirke fellesutgiftene gradvis. Total kostnad for dette prosjektet er ikke klart. Det er et stort prosjekt og vil påvirke andelen fellesutgifter i årene fremover.

I denne forbindelse skal borettslaget ta opp ny gjeld, og det må påregnes økning i både månedlige fellesutgifter, samt andel fellesgjeld. Styrets visjon er å øke utgiftene gradvis, og første økning har vært på 10%. Denne økningen er lagt inn i kostnadsbildet. Styreleder opplyser at det per dags dato er ukjent hvor mye fellesgjelden vil øke per andel. Imidlertid er det planlagt beboermøte i Januar/februar hvor det kommer mer informasjon vedrørende dette.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

3 990 000,- (Prisantydning)
316 330,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 306 330,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 882,- (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 122,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))
19 522,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
4 315 452,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))
4 325 852,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.